W W W : wonen en/of werken in Willebroek

Op de hoek van de Emiel Vanderveldestraat, tegenover de Schoolweg, staat een hoekpand dat onze interesse wekt. Vandaag bestaat het uit 2 appartementen, met elke een eigen voordeur , een eigen garage en een eigen EPC. Volgens ons zit er echter meer potentieel in het pand: een opbrengsteigendom, een winkel, een eigen woning of een renovatieproject. Als je ervoor kiest om de 2 appartementen met elks een garage te verhuren, is een nettorendement van 4% haalbaar. Of misschien droom je wel van een eigen winkel in het centrum van Willebroek? Perfect mogelijk! Bovendien kan je dan boven je winkel wonen en 1 van de garages gebruiken als opslagruimte. De optie om de 2 appartementen samen te voegen tot 1 woning is ook mogelijk. Het achterste gedeelte kan ontpit worden zodat een tuin van ca. 45 m² ontstaat. In die situatie kan een achterliggende garage bij aangekocht worden zodat je zonder problemen kan parkeren. En last but not least, je kan de 2 appartementen ook volledig renoveren en vervolgens verkopen. De 2 garages dienen mee aangekocht te worden aan 22.500 euro/plaats.

EPC gelijkvloers: 234 kWh/m² met certificaatnummer 20240124-0003119752-RES-1 en en EPC verdieping 1: 837 kWh/m² met certificaatnummer 20250218-0003119735-RES-2).