Nieuw

Te renoveren villa

€ 449.000

Mechelsesteenweg 460 - 2830 WILLEBROEK

Een pand van Walbers Immo

Volledige aanbod

Overzicht

1010 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Deze te renoveren villa is gelegen aan de Mechelsesteenweg in Willebroek (Blaasveld), een centrale en vlot bereikbare locatie met tal van voorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en E19 zijn Mechelen, Antwerpen en Brussel eenvoudig te bereiken.

Bij binnenkomst kom je in een ruime inkomhal met ingebouwde kasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte, een kantoorruimte, een keuken met eetkamer, een veranda, een badkamer en een aparte toilet.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. Een extra troef is de grote zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt.

Buiten geniet je van een ruime tuin met vijver, perfect om te ontspannen. Verder beschikt de woning over een garage en een oprit met plaats voor maar liefst vijf wagens.

EPC attest 20250305-0003545087-RES-1 met een score van 558kWh/jaar - Label F - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Elektrische keuring aanwezig en niet conform met Boek 1 van het KB van 8/09/2019.
WgLk / Vg / Gmo / Gvkr / Gvv
P-score: B, G-score: A

Voor meer informatie aarzel niet ons kantoor te contacteren op het nummer 0499/72.35.56 of dante@walbersimmo.be

Energie

EPC Certificaat: 20250305-0003545087-RES-1
Energieverbruik: 558 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 1.085

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Op te frissen
Bouwcertificaat	Nee
Verdieping	0
Gevelbreedte	12.9
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	5
Doucheruimtes	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Standaard
Materiaal ramenomlijstingen	Aluminium
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Diepte (m)	54
Breedte (m)	19
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	1010
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	783
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Ja
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee

Een pand van

Walbers Immo

Sterk in uw HUISwerk

Correct en betrouwbaar. Kennis van zaken. Een verkoop zonder zorgen. Opmaken van een waterdicht dossier. Groot bereik van kandidaat kopers. Persoonlijke aanpak.

MECHELSESTEENWEG 460 WILLEBROEK

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar