Mechelsesteenweg 35, 2840 Rumst

Dit gelijkvloerse bedrijfsgebouw aan de Mechelsesteenweg 315 in Rumst combineert toonzaalruimte met kantoren op een terrein van 7.232m². Het pand is gelegen aan de N1 (Mechelsesteenweg), op 587 meter van afrit 8 Rumst op de E19.

Het gebouw werd recent gerenoveerd en beschikt over een glasgevel van ca. 56 meter breed aan de voorzijde. De volledig gelijkvloerse indeling met grote raampartijen zorgt voor natuurlijke lichtinval en etalagefunctie. De toonzaalruimte, kantoren en vergaderzalen bevinden zich allen op dezelfde verdieping, wat directe toegankelijkheid biedt voor klanten en medewerkers.

Gelegen op de centrale as Antwerpen-Brussel, met station Mechelen op 5,2 kilometer.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW

LIGGING EN TRANSPORT

Het pand is gelegen aan de N1 (Mechelsesteenweg) en bereikbaar via verschillende vervoersmiddelen.

Per auto:

• Afrit 8 Rumst op E19: 587 meter (1 minuut)


• A12 via N177: 7,5 km (10 minuten)


• Antwerpen centrum: 15 km


• Brussel centrum: 25 km

Openbaar vervoer:

• Station Mechelen: 5,2 km (directe busverbinding)


• Bushalte Walem Kerk: 150 meter (lijnen naar Mechelen en Boom)

Fiets:

• Fietspaden langs Mechelsesteenweg (N1)

Luchthavens:

• Brussels Airport: 22 km


• Antwerp Airport: 14 km


• Liège Airport: 87 km

Logistiek:

• Waterweg Rupel/Dijle nabij


• Containerterminal GCT Deurne: 15 km

ALGEMEEN

Type: Gelijkvloers bedrijfsgebouw met toonzaal en kantoren

Locatie: Mechelsesteenweg (N1), Rumst

Bouwjaar: Recent gerenoveerd

Terreinoppervlakte: 7.232m² (kadastraal)

Gebruiksoppervlakte: 1.451m² (volledig gelijkvloers)

Bijzonderheid: Glasgevel ca. 56 meter breed aan N1

RUIMTES

Toonzaal

De toonzaalruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw met zichtbaarheid vanaf de N1 (Mechelsesteenweg).

• Glasgevel ca.56 meter breed (etalagefunctie)


• Grote raampartijen over volledige breedte


• Natuurlijke lichtinval


• Open indeling


• Gelijkvloers (toegankelijk zonder trap of lift)

Kantoorruimtes

De kantoorruimtes bevinden zich in hetzelfde gebouw, volledig gelijkvloers.

• Flexibele cellenbouw


• Meerdere vergaderzalen


• Grote raampartijen per ruimte


• Direct toegankelijk vanaf parking

VOORZIENINGEN

Klimaat:

• Verwarming via lucht-warmtepompen (elektrisch)


• Aardgasaansluiting aanwezig


• Airconditionering via warmtepompsysteem

Verlichting:

• LED verlichting met sensoren

Sanitair:

• Toiletten


• Douchevoorzieningen

Parking:

• Ruime parkeervoorziening op eigen terrein (voorzijde gebouw)


• Direct toegankelijk vanaf N1 (Mechelsesteenweg)


• Manoeuvreerruimte voor bezoekers

Overige:

• Receptie/ontvangstruimte


• Keuken en refter

ENERGIE, WATER EN MILIEU

Energie:

• Energiebron: Elektrische warmtepompen + aardgas


• LED verlichting doorheen gebouw

RUIMTELIJKE PLANNING

Bestemming terrein: terrein voorraan Landelijk woongebied het terrein achterraan is landbouwgebied volgens gewestplan. Het gebouw beschikt over een vergunning voor kantoor- en toonzaalfunctie.

Voor wijziging van gebruik (bijvoorbeeld naar retail/B2C) is een functiewijzeging vereist. Raadpleeg lokale dienst ruimtelijke ordening.

Kadastrale gegevens:

• Perceeloppervlakte: 7.232m²

Dit gelijkvloerse bedrijfsgebouw aan de N1 in Rumst combineert toonzaalruimte met kantoorvoorzieningen op een terrein met ruime parkeermogelijkheden. De glasgevel van 26 meter breed biedt etalagefunctie en natuurlijke lichtinval. De ligging aan de Mechelsesteenweg, op 587 meter van afrit 8 Rumst (E19), biedt bereikbaarheid tussen Antwerpen en Brussel. Bedrijven die productpresentatie willen combineren met kantoorruimte op één toegankelijke verdieping vinden hier een recent gerenoveerde locatie.