KARAKTERVOL HOEKPAND MET HANDELSRUIMTE EN GEZINSWONING
€ 379.000
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 135 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Gelegen in de kern van Rumst vinden we dit instapklare hoekpand, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering.
De handelsruimte van ca. 52 m² is momenteel verhuurd als schoonheidssalon en beschikt over een volledig afzonderlijke inkom.
Het woongedeelte heeft eveneens een aparte inkom en omvat op het gelijkvloers een salon met aansluitende eetkamer, een vernieuwde keuken, ruime badkamer met toilet, douche en lavabo en een praktische bij-/wasberging met toegang tot de koer/het terras.
Op de verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers, een dressing die eventueel als 4de slaapkamer kan worden ingericht, een centrale ruimte met mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer en een bergruimte/zoldergedeelte.
De woning is instapklaar en geniet een uitstekende centrale ligging. Op wandelafstand bevinden zich onder meer een park, basketbalplein en speeltuin, een ideale troef voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden en voorzieningen in de directe omgeving.
Extra troef: de geplande gevelwerken, waaronder de aanpassing van het houtwerk, worden voorzien tegen 10/2026 en zullen nog volledig door de verkoper worden bekostigd.
RICHTPRIJS: € 379.000
KARAKTERVOL HOEKPAND MET HANDELSRUIMTE EN RUIME GEZINSWONING
Deze goed gelegen hoekwoning bevindt zich in de kern van Rumst en combineert een ruime gezinswoning met een afzonderlijke handels- of praktijkruimte. Dankzij de aparte toegangen is het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook voor een zelfstandige activiteit, praktijk of investering.
Handelsruimte – ca. 52 m²
De voormalige handelsruimte, momenteel verhuurd en in gebruik als schoonheidssalon, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 52 m² en een volledig afzonderlijke inkom. Hierdoor kan de commerciële ruimte onafhankelijk van de woning worden gebruikt.
De woning beschikt eveneens over een afzonderlijke inkom en omvat op het gelijkvloers een aangename leefruimte. De woonkamer staat rechtstreeks in verbinding met de eetkamer en sluit aan op de vernieuwde, afzonderlijke keuken.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime badkamer, uitgerust met toilet, douche en lavabo, die doorheen de jaren werd vernieuwd. Er is bovendien voldoende ruimte om eventueel nog een bad te plaatsen.
Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische bijberging/wasberging, met rechtstreekse toegang tot de koer/het terras.
De verdieping biedt een verrassend ruime indeling en omvat momenteel:
3 slaapkamers
Dressingkamer, die eventueel als 4de slaapkamer kan worden ingericht
Centrale ruimte met mogelijkheid tot inrichting van een extra badkamer met toilet en lavabo
Afzonderlijke bergruimte/zoldergedeelte
De woning is instapklaar en biedt dankzij de ruime indeling nog verschillende mogelijkheden om ze verder af te stemmen op de noden van een gezin.
De woning is zeer centraal gelegen in Rumst, op wandelafstand van diverse voorzieningen. Het nabijgelegen park, basketbalplein en de speeltuin vormen een bijzondere troef voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast zijn er in de onmiddellijke omgeving voldoende parkeermogelijkheden en allerhande dagelijkse voorzieningen.
Extra troef – gevelwerken voorzien
De geplande gevelwerken, waaronder de aanpassing van het houtwerk, worden voorzien tegen 10/2026. Deze werken zullen nog volledig door de verkoper worden bekostigd.
RICHTPRIJS: € 379.000
Elektriciteit conform AREI
Beschikbaar bij akte
Energie
 |
- Energieverbruik: 375 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- OVAM (pdf)
- RVV (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.001 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 18 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 28 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 135 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Mechelen