Instapklare HOB met magnifieke tuin en tuinkantoor
€ 579.900
Een pand van De Woonmakelaar
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 723 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime zithoek en leefruimte met parketvloer en grote ramen. De uitbouw met hoge raampartijen vormt de eyecatcher van de woning: een moderne leefkeuken met kookeiland, eetruimte en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vind je een praktische berging en wasruimte.
De tuin, ontworpen door Ars Horti (bekend van De Schorre en Tomorrowland), biedt achteraan een prachtig ingericht tuinkantoor met pelletkachel, kitchenette en badkamer. Ideaal als werkplek, logeerunit, tienerkamer, praktijkruimte of zelfs voor een creatieve Airbnb-invulling.
De volledige eerste verdieping is ingericht als één royale master suite. Hier geniet je van een indrukwekkende kastenwand van maar liefst 8,5 meter, een extra bergruimte en een ruime badkamer met bad en douche. Mits kleine ingreep kan dit verdiep weer opgedeeld worden in meerdere kamers.
Verder geniet je van een ruime oprit met laadpaal, kelder en bergzolder. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2022, tuin en eerste verdieping in 2017. Elektriciteit is conform en EPC is C.
Troeven:
- Warm en stijlvol afgewerkte woning met uitbouw
- Rustige ligging met centrale bereikbaarheid
- Uniek tuinkantoor met badkamer en kitchenette
- Master bedroom met dressing (mogelijkheid tot 2 à 3 slaapkamers)
- Prachtige tuin ontworpen door Ars Horti
Prachtige halfopen bebouwing met uniek tuinkantoor in een rustige straat in Rumst
Ben jij op zoek naar een woning waar wonen, werken en stijl moeiteloos gecombineerd worden? Deze instapklare halfopen woning verrast je met haar stijlvolle afwerking en warme sfeer. Van de gezellige zithoek op parket tot de lichtrijke leefkeuken met zicht op de tuin: hier telt elk detail. De rustige ligging in een doodlopende straat en de centrale bereikbaarheid tussen Antwerpen en Brussel maken het plaatje helemaal compleet.
Licht en gezelligheid
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime zithoek en leefruimte met parketvloer en grote ramen. De uitbouw met hoge raampartijen vormt de eyecatcher van de woning: een moderne leefkeuken met kookeiland, eetruimte en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vind je een praktische berging en wasruimte.
Tuin met verrassend extra gebouw
De tuin, ontworpen door Ars Horti (bekend van De Schorre en Tomorrowland), combineert groen met gebruiksgemak. Helemaal achteraan staat een prachtig ingericht tuinkantoor met pelletkachel, kitchenette en badkamer. Ideaal als werkplek, logeerunit, tienerkamer, praktijkruimte of zelfs voor een creatieve Airbnb-invulling.
Master suite met hotelgevoel
De volledige eerste verdieping is ingericht als één royale master suite. Hier geniet je van een indrukwekkende kastenwand van maar liefst 8,5 meter, een extra bergruimte en een ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo. Dit verdiep kan mits beperkte aanpassing opnieuw worden ingedeeld in meerdere kamers.
Praktische details
De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en met laadpaal, een kelder en een handige bergzolder. Het dak werd in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd, terwijl tuin, tuinkantoor en de eerste verdieping in 2017 grondig gerenoveerd werden. De uitbouw dateert van 2008. Verder is de elektriciteit conform en het EPC gunstig, waardoor je zorgeloos kan verhuizen.
Troeven op een rijtje
☑ Warm en stijlvol afgewerkte woning met uitbouw
☑ Rustige ligging met centrale bereikbaarheid
☑ Uniek tuinkantoor met badkamer en kitchenette
☑ Master bedroom met dressing (mogelijkheid tot 2 à 3 slaapkamers)
☑ Prachtige tuin ontworpen door Ars Horti
Zoek je een woning die stijl en gezelligheid combineert met een tuinkantoor of extra woonunit? Maak dan snel een afspraak met Isabelle van De Woonmakelaar en raak helemaal verkocht!
Energie
 |
- Energieverbruik: 230 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 693 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 723 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Woonmakelaar
