Ruime woning met zonnepanelen, thuisbatterij en tal van mogelijkheden
€ 384.000
Een pand van Home4You Real Estate
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 221 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime woning met zonnepanelen, thuisbatterij en tal van mogelijkheden te Terhagen (Rumst)
Bent u op zoek naar een woning waar de grote renovatiewerken reeds werden uitgevoerd, maar die u nog verder naar eigen smaak kan afwerken? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Sinds 2018-2019 werd de woning grondig aangepakt.
Zo werden onder andere het dak vernieuwd en dubbel geïsoleerd, driedubbele beglazing geplaatst, zonnepanelen met thuisbatterij voorzien, de verwarmingsketel vernieuwd en de elektriciteit conform gemaakt.
Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op meerdere verdiepingen en is de woning onderkelderd.
De woning omvat momenteel 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren op de tweede verdieping.
De badkamer, keuken en enkele afwerkingen dienen nog verder afgewerkt te worden, waardoor u alles volledig naar eigen smaak kan realiseren.
Achteraan geniet u van een verzorgde tuin met tuinhuis en een praktische servitudeweg.
Troeven
- Energiezuinig (EPC A)
- Dak vernieuwd en dubbel geïsoleerd
- Zonnepanelen met thuisbatterij
- Driedubbele beglazing
- Elektriciteit conform
- Nieuwe verwarmingsketel
- Airco aanwezig
- Volledig onderkelderd
- Verzorgde tuin met tuinhuis
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Verder af te werken naar eigen smaak
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte. De zijmuren werden bijkomend akoestisch geïsoleerd voor extra wooncomfort.
De toekomstige keukenruimte is reeds voorzien, waardoor u de keuken volledig naar eigen smaak kan kiezen en plaatsen.
Ook de vloerafwerking op het gelijkvloers dient nog geplaatst te worden.
Eerste verdieping
Ook deze verdieping werd akoestisch geïsoleerd.
Hier vindt u:
- Een ruime badkamer waar alle voorzieningen aanwezig zijn voor de installatie van een luxueus vrijstaand bad (nog te plaatsen).
- Slaapkamer 1 met airconditioning en voldoende ruimte voor een dubbel bed.
- Slaapkamer 2, eveneens voorzien van airconditioning en nog ruimer van opzet.
- Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook een douche is reeds aanwezig en dient enkel nog geplaatst te worden.
Tweede verdieping
De tweede verdieping werd omgevormd tot een bijzonder ruime slaapkamer met airconditioning.
Dankzij de royale oppervlakte bestaat hier bovendien de mogelijkheid om eenvoudig twee afzonderlijke slaapkamers te creëren.
Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd hof met achteraan een praktisch tuinhuis.
Via de achterzijde geniet u bovendien van een erfdienstbaarheid van doorgang, wat extra toegankelijkheid biedt.
Gratis schatting van uw woning? Aarzel zeker niet ons te contacteren.
Home4You
+32 467 013 655
7/7 bereikbaar
Energie
 |
- Energieverbruik: 77 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest - VIP-01137647.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0701095-17_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0701094-17_6_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0701093-17_6_2026.pdf
- Maatregelenregister
- EK - Overwinningstraat 8 te Rumst.pdf
- VIP-01137644.pdf
- EPC - Overwinningstraat 8, 2840 Rumst.pdf
- Asbestattest - Overwinningstraat 8, 2840 Rumst.pdf
- V2 - Overwinningstraat 8 te Rumst.jpeg
- V1 - Overwinningstraat 8 te Rumst.jpeg
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 418 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 221 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 155 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home4You Real Estate
