Antwerpsestraat 95, 2845 Niel

Dit multifunctionele bedrijfsgebouw aan de Antwerpsestraat in Niel combineert een handelsruimte van 57 m², een opslagruimte van 462 m² en een geïntegreerde woning van 220 m². De eigendom is gelegen op een perceel van 640 m² en beschikt over 10 parkeerplaatsen.

De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer, wasplaats, berging, sauna en veranda met aangrenzende pergola. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een afzonderlijk toilet. De tuin is volledig afgesloten en voorzien van een jacuzzi.

De handelsruimte beschikt over een etalage, een afzonderlijke bureauruimte en een apart toilet. De opslagruimte bestaat uit een gelijkvloerse garage/opslagplaats van 269 m² en een bovenliggende opslagruimte van 193 m². Op het terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig.

Het pand heeft een vlotte verbinding naar de A12 en de omliggende gemeenten Boom, Schelle en Antwerpen.

Hoogtepunten

• Handelsruimte van 57 m²


• Woning van 220 m²


• Opslagruimte van 462 m²


• 10 parkeerplaatsen


• 15 zonnepanelen


• Batterij van 10 kWh


• Conforme elektrische installatie

Locatie & bereikbaarheid

De eigendom is gelegen aan de Antwerpsestraat in Niel, een verbindingsweg tussen Antwerpen en Boom. De ligging biedt een aansluiting op de A12 richting Antwerpen en Brussel.

• Fiets: bereikbaar via het lokale fietsroutenetwerk.


• Auto: A12 op ongeveer 2 km.


• Openbaar vervoer: bushalte op wandelafstand, station Niel op ongeveer 1 km.


• Luchthaven: Internationale Luchthaven Antwerpen op ongeveer 18 km.


• Waterweg: Schelde op ongeveer 2 km.


• Containerterminal: Antwerp Gateway op ongeveer 16 km.

Het gebouw

Woning

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 220 m².

Het gelijkvloers omvat:

• woonkamer met open keuken


• badkamer


• wasplaats


• berging


• sauna


• veranda met pergola

De eerste verdieping omvat:

• 3 slaapkamers


• afzonderlijk toilet

De woning beschikt over centrale verwarming op gas (installatie vernieuwd in 2022), aluminium schrijnwerk, dubbele beglazing en airconditioning.

Handelsruimte

De handelsruimte van 57 m² beschikt over:

• etalage


• afzonderlijke bureauruimte


• apart toilet


• airconditioning

Opslagruimte

De opslagruimte bestaat uit:

• gelijkvloerse garage/opslagruimte van 269 m²


• bovenliggende opslagruimte van 193 m²

Volgens de aangeleverde informatie biedt de gelijkvloerse opslagruimte plaats aan 10 wagens.

Voorzieningen

• Centrale verwarming op gas (2022)


• Airconditioning


• Elektrische installatie conform AREI


• 15 fotovoltaïsche zonnepanelen


• Batterij van 10 kWh (2024)


• Badkamer


• 3 toiletten


• Sauna


• Jacuzzi


• 10 parkeerplaatsen

Ruimtelijke planning

• Stedenbouwkundige bestemming: woongebied


• Omgevingsvergunning aanwezig


• Geen voorkooprecht


• Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied


• G-score: klasse C


• P-score: klasse C

Interesse?

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding.