Nieuw Virtual tour
Veelzijdig handelshuis met ruim duplex appartement
€ 358.000
Een pand van Home4You Real Estate
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 271 m² bewoonbaar
- 145 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Veelzijdig handelshuis met ruim duplex appartement (3 slpks) te Niel
Op een commerciële topligging in de Antwerpsestraat 52 te Niel bieden wij dit uiterst veelzijdig handelshuis aan, bestaande uit een gelijkvloers handelspand en een ruim duplex appartement met 3 slaapkamers.
Een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of combinatie wonen/werken!
De mogelijke functiewijzigingen kan u terugvinden op onze website bij de documenten!
Tevens zijn er maar liefst 2 airco's aanwezig, dewelke zeker hun werk doen tijdens deze warme dagen!
Gelijkvloers Handelspand
- Commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid
- Ideaal voor winkel, kantoor of vrij beroep
- Toilet + badkamer (te renoveren)
Duplex appartement
Verdiep 1:
- Lichtrijke leefruimte
- Halfopen keuken (volledig in orde)
- Veranda achteraan met airco en apart toilet
- Ruim dakterras met extra bergruimte achteraan
- Toilet
Verdiep 2:
- 3 volwaardige slaapkamers, elk geschikt voor dubbel bed, kast en eventueel bureau
- Badkamer met bad, douche en lavabo
- Aansluitend extra ruimte met wasplaats en toilet
Technische troeven
- Plat dak volledig vernieuwd (augustus 2024) met glaswol isolatie
- Plat dak bijbouw vernieuwd in 2019
- Gebouw met 2 aparte adressen
Extra opportuniteit
- Overname van vennootschap mogelijk
Ideaal voor wie fiscaal en operationeel efficiënt wil instappen
Ideaal voor:
- Zelfstandigen die wonen en werken willen combineren
- Investeerders (verhuur handel + woonst)
- Ondernemers die willen starten op een zichtlocatie
Renovatieplicht van toepassing voor de handelszaak.
Bij vernieuwing ketel wordt dit reeds een C (zie simulatie in documenten).
Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom?
Aarzel niet om ons te contacteren.
Energie
 |
- Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- EK + plannen oud - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- Elektrische plannen - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- Plannen Elektriciteit - Antwerpsestraat 152 te Niel.pdf
- Plannen V1 + V2 + Elektriciteit - Antwerpsestraat 152 te Niel.pdf
- Asbestattest - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- Bodemattest - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- EK + Plannen oud handelspand - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- Grondplan - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0306797-19_3_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0306798-19_3_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0306796-19_3_2026.pdf
- Offerte EK - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- EK - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- EPC appartement - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- EPC handelszaak - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- EPC Simulatie handelszaak (ketel) - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
- Stedenbouw
- Mogelijkheden functiewijziging - Antwerpsestraat 52 te Niel.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.616 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 271 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 145 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home4You Real Estate
Uw (t)huis, onze passie!
Home4You is ontstaan vanuit de passie om mensen te helpen met het (ver)kopen of van hun droomwoning. We onderscheiden ons van de ‘standaard makelaardij’ omdat bij ons, niets te veel gevraagd is. Wij zijn immers bezig onze passie waardoor geen enkele dag als een ‘werkdag’ aanvoelt. Met een enorme focus op digitale marketing zorgen we ervoor dat we een torenhoog bereik hebben en overal gezien worden, wat de dag van vandaag een must is. Het blijft telkens een kwestie van vraag en aanbod en dankzij onze unieke marketingstrategieën en -budgetten zorgen we ervoor dat we hier een verschil kunnen maken. Tevens vinden we een eerlijke en open communicatie zéér belangrijk, zowel met kandidaat-kopers als kandidaat-verkopers. De tijd van ‘de gladde verkoper’ ligt reeds ver achter ons.
ANTWERPSESTRAAT 52 NIEL
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026