In een rustige maar toch centraal gelegen straat ontdekken we deze volledig instapklare, verrassend ruime en bijzonder energiezuinige woning

In een rustige maar toch centraal gelegen straat ontdekken we deze volledig instapklare, verrassend ruime en bijzonder energiezuinige woning.

Dankzij de uitstekende ligging op wandelafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen is dit de ideale gezins- of starterswoning. De gebruikte materialen zijn tijdloos, de indeling is doordacht en de woning werd met zorg onderhouden. Bovendien woont u hier uiterst energiezuinig dankzij onder meer 11 zonnepanelen (totaal 3960 Wp) en een sterke EPC-score van 108 kWh/m² (Label B, bijna A).

Bij het binnenkomen verwelkomt een open inkomhal u in de woning, mooi afgescheiden van de leefruimte. De grote, lichte leefruimte loopt naadloos over in de open keuken die het gezellige hart van het gelijkvloers vormt. Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureau/speelhoekje. Dankzij de lichtkoepel baadt deze plek de hele dag in natuurlijk licht. Verder vindt u hier ook een gastentoilet met lavabo en een praktische berging/wasplaats. Verder heeft u toegang tot een praktische, droge kelder (16 m²) ideaal voor voorraad, of extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad/douche, een modern dubbel lavabomeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt een derde, ruime slaapkamer onder het dak, met een groot dakraam dat zorgt voor aangenaam licht en een uitnodigende sfeer. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Extra troeven van deze woning:

• energiezuinige woning met EPC 108 kWh/m² Label B
• voor- en achtergevel extra geïsoleerd (10 cm EPS) + crepi-afwerking
• 11 zonnepanelen van 360 Wp (totaal 3960 Wp)
• elektrische keuring conform t.e.m. 2039, keuring zonnepanelen geldig t.e.m. 2045
• gezellig terras in onderhoudsvriendelijke kunststof (bancirai-look), verder af te werken
• een servitudeweg achteraan, ideaal voor fietsen of vuilbakken

Deze woning onderscheidt zich door haar instapklaar karakter, energiezuinige aanpak, praktische indeling en warme, huiselijke sfeer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame thuis op een toplocatie in Niel.

Interesse? Plan uw persoonlijk bezoek op onze BEZOEKDAG van 20 december vanaf 12u, boek online via www.immotwins.be of neem contact op via T. 052/55.55.55 of info@immotwins.be