Immo Vercammen
Te moderniseren woning te Sint-Katelijne-Waver
Clemenceaustraat 81 - 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Te moderniseren gezinswoning met 3 (mogelijk 4!) slaapkamers, uiterst gunstig gelegen in het dorpscentrum 'Elzestraat' te Sint-Katelijne-Waver.
Deze gezellige woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en biedt mits opfrissing een ideale thuis. Via de inkomhal betreden we de woning om vervolgens een verrassend ruime woonkamer met aansluitend keuken te bereiken. Achteraan de woning is er een badkamer met ligbad en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er heden 2 ruime slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en kan eenvoudig omgevormd worden tot 1 of 2 extra kamers. Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in een aangename, perfect west georiënteerde tuin.
Belangrijke troef: het dak is recent vernieuwd, inclusief bijkomende isolatie.
De woning is absoluut gunstig gelegen in een landelijke dorpskern, op wandelafstand van scholen en winkels. Vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de centrale ligging tussen Brussel en Antwerpen. Belangrijke invalswegen, fietsostrade, openbaar vervoer en treinstation zijn allen op een boogscheut te bereiken.
Kom de troeven van deze woning ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Te moderniseren gezinswoning met 3 (mogelijk 4!) slaapkamers, uiterst gunstig gelegen in het dorpscentrum 'Elzestraat' te Sint-Katelijne-Waver.
Deze gezellige woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en biedt mits opfrissing een ideale thuis. Via de inkomhal betreden we de woning om vervolgens een verrassend ruime woonkamer met aansluitend keuken te bereiken. Achteraan de woning is er een badkamer met ligbad en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er heden 2 ruime slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en kan eenvoudig omgevormd worden tot 1 of 2 extra kamers. Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in een aangename, perfect west georiënteerde tuin.
Belangrijke troef: het dak is recent vernieuwd, inclusief bijkomende isolatie.
De woning is absoluut gunstig gelegen in een landelijke dorpskern, op wandelafstand van scholen en winkels. Vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de centrale ligging tussen Brussel en Antwerpen. Belangrijke invalswegen, fietsostrade, openbaar vervoer en treinstation zijn allen op een boogscheut te bereiken.
Kom de troeven van deze woning ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 97 m² bewoonbaar
- 95 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231021-0003020642-RES-2
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Downloads
- EPC.nieuw.pdf
- EK.pdf
- Bodemattest.pdf
- Overstromingsgevaar-O2023-0846309-11_10_2023.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2023-0846307-11_10_2023.pdf
- asbestattest Clemenceaustraat 81, 2860 Sint-Katelijne-Waver.pdf
- Gewestinfo-O2023-0846306-11_10_2023.pdf
- OnroerendErfgoed-O2023-0846308-11_10_2023.pdf
- Mobiscore-O2023-0846315-11_10_2023.pdf
Financieel
| Prijs | € 235.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 97 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 95 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |