Antwerpsesteenweg 3, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Martal Bedrijvencentrum - Dé Bouwhub van Vlaanderen

Het Martal Bedrijvencentrum in Sint-Katelijne-Waver is een ambitieus nieuwbouwproject dat zich positioneert als dé centrale ontmoetingsplaats voor bedrijven in de brede bouwsector en aanverwante dienstverlenende ondernemingen. Strategisch gelegen nabij de E19 Antwerpen-Brussel, op de voormalige Martal-site, biedt dit innovatieve project een unieke omgeving waar kennis, innovatie en samenwerking centraal staan.

Met een uiteindelijke indeling van > 90 hoogwaardige kmo-units, complementaire kantoren en showroomunits, verdeeld over vijf gebouwen (A, B, C, D en E), creëert Martal Bedrijvencentrum een dynamisch ecosysteem waar bedrijven kunnen groeien en synergieën kunnen ontstaan. Het project wordt in drie fases ontwikkeld, waarbij de eerste fase de realisatie van gebouwen A en E omvat, gepland voor oplevering eind 2025.

De focus ligt op het aanbieden van flexibele en moderne bedrijfsruimtes die voldoen aan de diverse behoeften van ondernemers. Alle units worden casco opgeleverd, met de mogelijkheid tot aanpassing in de voorbereidende fase. Daarnaast wordt er veel aandacht besteed aan duurzaamheid, met onder andere zonnepanelen en laadpalen voor elektrische voertuigen.

Martal Bedrijvencentrum is meer dan alleen een verzameling bedrijfsgebouwen; het is een community waar baanbrekende professionals samenkomen om te innoveren, te groeien en de toekomst van de bouwsector vorm te geven.

• Ideaal voor kleine en middelgrote bedrijven (b2b toonzalen , magazijn, werkplaats, kantoor)


• Doorgroeimogelijkheden


• Ideale ligging tussen Antwerpen en Mechelen


• Netwerk van sectorgenoten in de bouw

Beschrijving per gebouw:

Gebouw A:

Gebouw A is strategisch gelegen aan de straatzijde van de Antwerpsesteenweg en omvat 9 diverse units met oppervlaktes variërend van 120m² tot 1380m². Het absolute paradepaardje is de showroomunit met grote glaspartijen, ideaal voor bedrijven die maximale zichtbaarheid wensen. Daarnaast zijn er drie grote, multi-inzetbare units met een gemeenschappelijke laad- en loskade en vijf andere units met verschillende afmetingen. Gebouw A wordt gerealiseerd in de eerste fase van het project.

Belangrijkste troeven van gebouw A:

• 9 units tussen 120m² en 1385m²


• Showroomunit met grote glaspartijen


• 3 grote multi-inzetbare units met gemeenschappelijke laad- en loskade


• 5 units met diverse oppervlaktes


• Private parkeerplaatsen


• Beveiligd terrein


• Ideaal voor kleine en middelgrote bedrijven (kantoor, magazijn, showroom, werkplaats)


• Doorgroeimogelijkheden


• Netwerk van sectorgenoten in de bouw

Gebouw B:

Centraal op het terrein bevindt zich Gebouw B, dat een mix biedt van grotere en kleinere units, evenals kantoorruimte. Het omvat drie grote units (550m² tot 1650m²) met een gedeelde laad- en loskade, twee units met een showroomuitstraling en zeven units van ongeveer 140m². Als kers op de taart bevindt zich bovenop een indrukwekkend kantoorgebouw met drie kantoorruimtes op twee verdiepingen (360m² tot 410m²), met een houten gevelbekleding die verwijst naar de historie van de site.

Belangrijkste troeven van Gebouw B:

• 3 grote units (550m² - 1650m²) met gedeelde laad- en loskade


• 2 showroomunits


• 7 units van ca. 140m²


• 3 kantoorunits (360m² - 410m²) met houten gevel


• Private parkeerplaatsen per unit


• Beveiligd terrein


• Ideaal voor kleine en middelgrote bedrijven (magazijn, werkplaats, kantoor, showroom)


• Doorgroeimogelijkheden


• Netwerk van sectorgenoten in de bouw

Gebouw C:

Gebouw C is dé blikvanger van het Martal Bedrijvencentrum, met zes showroomunits van gemiddeld 250m² aan de straatzijde. Tussen de units C.1 en C.2 is een overdekte laad- en loszone voorzien. Bovenop de showrooms bevindt zich een impressionant kantoorgebouw met terras, bestaande uit vier kantoorunits van elk ongeveer 500m². De kantoorunits kunnen gecombineerd worden met de showroomunits, die aan de achterzijde voorzien zijn van sectionaalpoorten. Gebouw C wordt in fase 2 gerealiseerd.

Belangrijkste troeven van Gebouw C:

• 6 showroomunits (gemiddeld 250m²)


• Overdekte laad- en loszone tussen unit C.1 en C.2


• 4 kantoorunits (310m² - 550m²) met terras


• Private parkeerplaatsen per unit


• Beveiligd terrein


• Ideaal voor kleine en middelgrote bedrijven (showroom, magazijn, kantoor)


• Doorgroeimogelijkheden


• Netwerk van sectorgenoten in de bouw

Gebouw D:

Gebouw D vormt de ruggengraat van het Martal Bedrijvencentrum en bestaat uit twee deelgebouwen met maar liefst 48 variabele kmo-units (110m² tot 725m²). Op de kop van dit complex bevindt zich een fraai kantoorgebouw met twee verdiepingen van elk 357m² en uitzicht op de groene boulevard. Een aanzienlijk deel van de kmo-units in Gebouw D zal tevens te huur worden aangeboden. De realisatie van Gebouw D staat gepland in de derde en laatste fase van het project.

Belangrijkste troeven van Gebouw D:

• 48 kmo-units (110m² - 725m²)


• 2 kantoorunits (elk 357m²), waarvan 1 met terras


• Private parkeerplaatsen per unit


• Beveiligd terrein


• Ideaal voor kleine en middelgrote bedrijven (magazijn, werkplaats, kantoor)


• Doorgroeimogelijkheden


• Ideale ligging tussen Antwerpen en Mechelen


• Netwerk van sectorgenoten in de bouw

Gebouw E:

Gebouw E is een modern, in zwart steeldeck opgetrokken gebouw met 14 kmo-units. Vier van deze units hebben een oppervlakte tussen 240m² en 265m², terwijl de overige units variëren tussen 160m² en 190m². Gebouw E wordt samen met Gebouw A gerealiseerd in de eerste fase van het project.

Belangrijkste troeven van Gebouw E:

• 14 units (160m² - 265m²)


• Private parkeerplaatsen per unit


• Beveiligd terrein


• Ideaal voor kleine en middelgrote bedrijven (magazijn, werkplaats, kantoor)


• Doorgroeimogelijkheden


• Netwerk van sectorgenoten in de bouw

---

Gewestinfo 

• Gewestplan : origineel gewestplan Mechelen


• Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan :  Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen


• Recht van voorkoop: Ja


• Onroerend erfgoed: Nee


• Informatieplicht overstromingsgevaar: Neen


• P-score: D


• G-score : D


• Mobiscore: 8.3/10