Unieke woonst met professionele ruimte!
Een pand van IMMO ID
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 389 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Unieke vastgoedopportuniteit op toplocatie – woonst en/of praktijkruimte met uitzonderlijke mogelijkheden
Ontdek deze veelzijdige en professioneel ingerichte eigendom op een strategische ligging aan de Liersesteenweg, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een volledig uitgeruste professionele omgeving / praktijkruimte.
Deze instapklare eigendom biedt tal van invullingen: van een aangename woonomgeving met hoogwaardige afwerking tot een volwaardige praktijkwoning (mits een bestemmingswijziging) met potentieel voor maar liefst vijf aparte units – perfect voor een tandartsenpraktijk, kinesitherapie, groepspraktijk of andere paramedische activiteiten of als kantooromgeving met ruimte voor workshops, co-working, schoonheidsinstituut, kapsalon, winkel...
Indeling woon-/praktijkgedeelte:
- Een royale ruimte welke multi-functioneel kan worden ingericht
- Een top afgewerkte keuken met eethoek, uitermate geschikt voor informele meetings of residentieel comfort
- Praktische berging/wasplaats
- Een salon met super veel lichtinval en zicht op een uitzonderlijke buitenruimte (terras, tuin, cosy hoek, bar, …)
- Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing en een grote, luxueuze badkamer
- Flexibele indeling mogelijk voor vijf afzonderlijke praktijkruimtes of consultatieruimtes of bureaus.
Uitzonderlijke troeven:
- 3 à 4 parkeerplaatsen op eigen terrein – een absolute meerwaarde voor klanten, patiënten of bewoners
- Maximale visibiliteit aan de Liersesteenweg
- Uitstekende bereikbaarheid via R6 en de invalswegen richting Antwerpen en Brussel
- Een verrassende achterliggende keuken- en vergaderruimte met directe toegang tot een uniek terras en tuin – een oase van rust, ideaal voor ontspanning of netwerkmomenten
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van professionele mogelijkheden en privécomfort op een toplocatie met hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Een buitenkans voor wie ruimte, uitstraling én flexibiliteit zoekt. Interesse? Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden van deze unieke locatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3389274
- Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 644 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 170 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 5.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 389 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 80 |
Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |