> Te koop > SINT-KATELIJNE-WAVER > Huis > Unieke woonst met professionele ruimte!
Nieuw

Unieke woonst met professionele ruimte!

Een pand van IMMO ID

Volledige aanbod

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 389 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Unieke vastgoedopportuniteit op toplocatie – woonst en/of praktijkruimte met uitzonderlijke mogelijkheden

Ontdek deze veelzijdige en professioneel ingerichte eigendom op een strategische ligging aan de Liersesteenweg, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een volledig uitgeruste professionele omgeving / praktijkruimte.

Deze instapklare eigendom biedt tal van invullingen: van een aangename woonomgeving met hoogwaardige afwerking tot een volwaardige praktijkwoning (mits een bestemmingswijziging) met potentieel voor maar liefst vijf aparte units – perfect voor een tandartsenpraktijk, kinesitherapie, groepspraktijk of andere paramedische activiteiten of als kantooromgeving met ruimte voor workshops, co-working, schoonheidsinstituut, kapsalon, winkel...

Indeling woon-/praktijkgedeelte:


  1. Een royale ruimte welke multi-functioneel kan worden ingericht
  2. Een top afgewerkte keuken met eethoek, uitermate geschikt voor informele meetings of residentieel comfort
  3. Praktische berging/wasplaats
  4. Een salon met super veel lichtinval en zicht op een uitzonderlijke buitenruimte (terras, tuin, cosy hoek, bar, …)
  5. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing en een grote, luxueuze badkamer
  6. Flexibele indeling mogelijk voor vijf afzonderlijke praktijkruimtes of consultatieruimtes of bureaus.

Uitzonderlijke troeven:


  1. 3 à 4 parkeerplaatsen op eigen terrein – een absolute meerwaarde voor klanten, patiënten of bewoners
  2. Maximale visibiliteit aan de Liersesteenweg
  3. Uitstekende bereikbaarheid via R6 en de invalswegen richting Antwerpen en Brussel
  4. Een verrassende achterliggende keuken- en vergaderruimte met directe toegang tot een uniek terras en tuin – een oase van rust, ideaal voor ontspanning of netwerkmomenten

Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van professionele mogelijkheden en privécomfort op een toplocatie met hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Een buitenkans voor wie ruimte, uitstraling én flexibiliteit zoekt. Interesse? Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden van deze unieke locatie.

 

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 3389274
  • Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke woonst met professionele ruimte!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke woonst met professionele ruimte!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 525.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 644
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1936
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 170
Verdieping 0
Gevelbreedte 5.5
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 389
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 80
Oppervlakte terras (m²) 20
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


IMMO ID
Logo van makelaar: IMMO ID
Uw vastgoedkantoor met een unieke aanpak.
Ons vastgoedkantoor kan zich bogen op liefst meer dan 33 jaar ervaring met de vastgoedmarkt in de driehoek Brussel-Antwerpen-Mechelen. Het was Remi Tassaert die de eerste twee kantoren in Mechelen en Brussel eigenhandig uit de grond stampte. Sinds zijn dochter Katia Tassaert 14 jaar geleden het roer overnam, is de familiezaak uitgebreid naar 4 vestigingen: 2 in Mechelen, in Sint-Katelijne-Waver en in Brussel. Nick Nuytkens is intussen ook al de derde generatie: hij runt al 11 jaar het kantoor in onze hoofdstad. De groei van Immo ID heeft zich de voorbije jaren ook vertaald in de opstart van enkele zusterbedrijven. Projects ID legt zich toe op de ontwikkeling en verkoop van nieuwbouwprojecten, terwijl Immo ID España gespecialiseerd is in vastgoed aan de Spaanse Costa’s. Bij Immo ID kan je rekenen op een team van medewerkers die allen even hard gepassioneerd zijn door vastgoed. Wij stellen alles in het werk om de juiste kopers voor het juiste pand te vinden en zowel voor koper als verkoper de beste deal te onderhandelen. We laten niets aan het toeval over en zorgen voor een complete service van A tot Z. ”Vanaf het bepalen van de correcte vraagprijs van een pand tot de nazorg na het verlijden van de akte: het behoort allemaal tot ons takenpakket. De belangrijkste basis om tot een mooi resultaat te komen, is vertrouwen. We willen op een eerlijke en correcte manier omgaan met vastgoed!
Logo van makelaar: IMMO ID
LIERSESTEENWEG 94 SINT-KATELIJNE-WAVER
Unieke woonst met professionele ruimte! foto {{pictureIndex}}

Unieke woonst met professionele ruimte!

€ 525.000

Liersesteenweg 94 - 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto