Energiezuinige nieuwbouw met ruimte, zon, hedendaags comfort
€ 669.000
Walemstraat 1 - 2860 Sint-Katelijne-waver
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 443 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning ('25) op een topligging – een ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen wil combineren!
Richtprijs: €669.000 - Beschikbaarheid: vanaf akte - Onder registratie !!, GEEN BTW !
Via de ruime inkomhal (10,8 m²) betreedt u deze lichtrijke woning waar meteen het gevoel van thuiskomen overheerst. De indrukwekkende leefruimte van maar liefst 51,7 m² baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin (200 m²) – dé plek om volop van de zon te genieten. Aansluitend vindt u de uitzonderlijk ruime en praktische droomkeuken (25,8 m²), perfect voor gezellige familiemomenten en culinaire avonden.
Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of wie graag ruimte heeft voor bureau, hobby of gasten. Elk verdiep is uitgerust met vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp, aangevuld met 8 zonnepanelen – resulterend in een uitstekend EPC A-label.
De strategische ligging nabij verbindingswegen, scholen en winkels maakt het plaatje compleet. Extra troeven zijn de oprit voor 2 wagens en de verkoop onder registratie.
Kortom: een instapklare, toekomstgerichte woning waar ruimte, luxe en ligging perfect samenkomen. Kom deze unieke kans zelf ontdekken!
Interesse? contacteer ons:
nico@altro-vastgoed.be – 04 88 42 42 24
Wonen op topniveau: energiezuinige nieuwbouw met ruimte, zon en luxe in Sint-Katelijne-Waver!
Ontdek deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning (2025) - een ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen wil combineren!
Richtprijs: €669.000
Beschikbaarheid: vanaf akte
Onder registratie, GEEN BTW
Via de ruime inkomhal (10,8 m²) betreedt u deze lichtrijke woning waar meteen het gevoel van thuiskomen overheerst. De indrukwekkende leefruimte van maar liefst 51,7 m² baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin (200 m²) – dé plek om volop van de zon te genieten. Aansluitend vindt u de uitzonderlijk ruime en praktische droomkeuken (25,8 m²), perfect voor gezellige familiemomenten en culinaire avonden.
Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of wie graag ruimte heeft voor bureau, hobby of gasten. Elk verdiep is uitgerust met vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp, aangevuld met 8 zonnepanelen – resulterend in een uitstekend EPC A-label.
De strategische ligging nabij verbindingswegen, scholen en winkels maakt het plaatje compleet. Extra troeven zijn de oprit voor 2 wagens en de verkoop onder registratie (geen btw!).
Kortom: een instapklare, toekomstgerichte woning waar ruimte, luxe en ligging perfect samenkomen. Kom deze unieke kans zelf ontdekken!
Energie
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- startverklaring_12035-G-OMV_2023140177_EP18659_SV_A001_D01_02042025101556.pdf (pdf)
- OmgevingsRapport-O2026-0475908-24_4_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0475898-24_4_2026.pdf (pdf)
- Akbas Jasmin-bea_beslissing_20240214_145052_0.pdf (pdf)
- Mobiscore-O2026-0475909-24_4_2026.pdf (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7.2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 24.9 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11 m² |
| Slaapkamer | 11.5 m² |
| Slaapkamer | 11.4 m² |
| Slaapkamer | 9.3 m² |
| Opbergruimte | 6.9 m² |
| Terras | 32.4 m² |
| Opbergruimte | 5.3 m² |
| Tuin | 200 m² |
| Terras | 32.4 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 44 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 443 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 32 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Mechelen
