Energiezuinige nieuwbouw met ruimte, zon, hedendaags comfort
€ 649.000
Walemstraat 1 - 2860 Sint-Katelijne-waver
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 443 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning ('25) op een topligging – een ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen wil combineren!
Richtprijs: €649.000 - Beschikbaarheid: vanaf akte - Onder registratie !!, GEEN BTW !
Via de ruime inkomhal (10,8 m²) betreedt u deze lichtrijke woning waar meteen het gevoel van thuiskomen overheerst. De indrukwekkende leefruimte van maar liefst 51,7 m² baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. Aansluitend vindt u de uitzonderlijk ruime en praktische keuken (25,8 m²), perfect voor gezellige familiemomenten.
Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of wie graag ruimte heeft voor bureau, hobby of gasten. Elk verdiep is uitgerust met vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp, aangevuld met 8 zonnepanelen– resulterend in een uitstekend EPC A-label.
De strategische ligging nabij verbindingswegen, scholen en winkels maakt het plaatje compleet. Extra troeven zijn de oprit voor 2 wagens en de verkoop onder registratie.
Kortom: een instapklare, toekomstgerichte woning waar ruimte, luxe en ligging perfect samenkomen. Kom deze unieke kans zelf ontdekken!
Interesse? contacteer ons: nico@altro-vastgoed.be – 04 88 42 42 24
-Publicatie bevat renders om het potentieel aan te tonen -
Wonen op topniveau: energiezuinige nieuwbouw met ruimte, zon en luxe in Sint-Katelijne-Waver!
Ontdek deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning (2025) - een ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen wil combineren!
Richtprijs: €649.000
Beschikbaarheid: vanaf akte
Onder registratie, GEEN BTW
Via de ruime inkomhal (10,8 m²) betreedt u deze lichtrijke woning waar meteen het gevoel van thuiskomen overheerst. De indrukwekkende leefruimte van maar liefst 51,7 m² baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin (200 m²) – dé plek om volop van de zon te genieten. Aansluitend vindt u de uitzonderlijk ruime en praktische droomkeuken (25,8 m²), perfect voor gezellige familiemomenten en culinaire avonden.
Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of wie graag ruimte heeft voor bureau, hobby of gasten. Elk verdiep is uitgerust met vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp, aangevuld met 8 zonnepanelen – resulterend in een uitstekend EPC A-label.
De strategische ligging nabij verbindingswegen, scholen en winkels maakt het plaatje compleet. Extra troeven zijn de oprit voor 2 wagens en de verkoop onder registratie (geen btw!).
Kortom: een instapklare, toekomstgerichte woning waar ruimte, luxe en ligging perfect samenkomen. Kom deze unieke kans zelf ontdekken!
-Publicatie bevat renders om het potentieel aan te tonen -
Energie
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- startverklaring_12035-G-OMV_2023140177_EP18659_SV_A001_D01_02042025101556.pdf (pdf)
- OmgevingsRapport-O2026-0475908-24_4_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0475898-24_4_2026.pdf (pdf)
- Mobiscore-O2026-0475909-24_4_2026.pdf (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Akbas-Walemstr 1_UITV1-060224.pdf (pdf)
- Akbas-Walemstr 1_UITV2-060224.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7.2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 24.9 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11 m² |
| Slaapkamer | 11.5 m² |
| Slaapkamer | 11.4 m² |
| Slaapkamer | 9.3 m² |
| Opbergruimte | 6.9 m² |
| Terras | 32.4 m² |
| Opbergruimte | 5.3 m² |
| Tuin | 200 m² |
| Terras | 32.4 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 44 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 443 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 32 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Mechelen
