Nieuw Virtual tour
OP TE FRISSEN WONING I 4 SLPK I OP EEN GOEDE LOCATIE I SINT-KATELIJNE-WAVER
Een pand van Wijns Vastgoed
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 745 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de kindvriendelijke Beatrijsstraat 81 vinden we deze degelijk gebouwde en uitzonderlijk ruime woning. De woning straalt een tijdloze, verzorgde stijl uit en beschikt over een indrukwekkende gevelbreedte, een royale oprit en een volledig omheinde, groene tuin. Dankzij de rustige ligging, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt dit de ideale thuisbasis voor gezinnen.
Bij het betreden van de woning vallen meteen de grote raampartijen op, die zowel voor- als achteraan zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De leefruimte is bijzonder ruim en combineert een gezellige zithoek – met authentieke open haard – en een eetkamer met zicht op de tuin. De warme materialen en de authentieke details geven het interieur een charmante, klassieke uitstraling.
Aansluitend bevindt zich een praktische keukenruimte die gerenoveerd is in 2012. Achter de keuken is er een wasplaats met directe toegang naar het overdekte terras, waar het heerlijk vertoeven is van lente tot herfst. De tuin biedt privacy en voldoende plaats voor kinderen om te spelen of om zelf een groene oase te creëren.
Op de verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers en een ruim balkon dat uitkijkt op de tuin. Dankzij de brede oprit en vrijstaande garage die volledig gebouwd is in 2009, is er plaats voor verschillende wagens, fietsen en extra opslag.
Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een uniek aanbod in een zeer gegeerde buurt!
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/33 33 10 ✉ geoffry@wijns.be
Bij het betreden van de woning vallen meteen de grote raampartijen op, die zowel voor- als achteraan zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De leefruimte is bijzonder ruim en combineert een gezellige zithoek – met authentieke open haard – en een eetkamer met zicht op de tuin. De warme materialen en de authentieke details geven het interieur een charmante, klassieke uitstraling.
Aansluitend bevindt zich een praktische keukenruimte die gerenoveerd is in 2012. Achter de keuken is er een wasplaats met directe toegang naar het overdekte terras, waar het heerlijk vertoeven is van lente tot herfst. De tuin biedt privacy en voldoende plaats voor kinderen om te spelen of om zelf een groene oase te creëren.
Op de verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers en een ruim balkon dat uitkijkt op de tuin. Dankzij de brede oprit en vrijstaande garage die volledig gebouwd is in 2009, is er plaats voor verschillende wagens, fietsen en extra opslag.
Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een uniek aanbod in een zeer gegeerde buurt!
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/33 33 10 ✉ geoffry@wijns.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 527 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 745 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Wijns Vastgoed
Wijns Vastgoed - meer dan 20 jaar ervaring!
Vastgoedbemiddeling is meer dan ooit een zaak voor professionelen die er zich voltijds mee bezig houden.
Immers de verkoop van een onroerend goed is meer dan alleen maar tot een overeenkomst komen van een bepaalde prijs. We blijven er dan ook op hameren dat een vastgoedtransactie te belangrijk is om het gauw even zelf te doen.
TK25_62
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025