Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ideale gezinswoning op een ware A-locatie te Sint-Katelijne-Waver
Een pand van Immo Vercammen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 725 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Stijlvolle villa, gunstig gelegen op een ware A-locatie te Sint-Katelijne-Waver.
De woning is zeer degelijk afgewerkt met uiterst kwalitatieve materialen. Deze verrassend ruime gezinswoning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd met o.a. volgende vernieuwingswerken: nieuwe keuken en badkamer, opfrissing van volledige benedenverdieping met nieuwe vloeren en enkele nieuwe ramen. Energiezuinigheid werd eveneens aangescherpt dankzij een recente condensatieketel en zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
Deze ideale gezinswoning heeft een praktische indeling. De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet biedt toegang tot de lichtrijke woonkamer met pelletkachel en aansluitend eetplaats. De spatieuze, halfopen leefkeuken is praktisch ingericht en biedt samen met naastliggende bijkeuken / berging zeer veel opbergruimte. Verder vindt u op de benedenverdieping nog een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of in te richten als speelkamer. Op de verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers, meerdere met maatkasten, en een badkamer ingericht met inloopdouche en toilet. Een ruime zolderkamer biedt nog heel wat stockageruimte. Voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte zijn gegarandeerd dankzij de ruime inpandige garage en de oprit. Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in de perfect zuidwest gerichte tuin met overdekt terras.
De woning is gelegen nabij het landelijke dorpscentrum met verschillende scholen en winkels. De gunstige ligging, op een boogscheut van treinstation en fietsostrade, vormt tevens een uitstekende uitvalsbasis voor wie zich onder meer naar Mechelen, Antwerpen, Brussel of Leuven verplaatst.
Kom de troeven van dit prachtig eigendom ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Beschikbaarheid overeen te komen (voorjaar 2027).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261030-0003989321-RES-1
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.408 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 725 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vercammen
U weet intussen wel waarom ...
Immo Vercammen en Immo Vercammen Exclusief zijn u graag van dienst.
Uw vastgoedpartner met zijn kenmerkende betrouwbaarheid en 100% inzet.
BREDEHEIDE 28 SINT-KATELIJNE-WAVER
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.