Gerenoveerde halfopen bebouwing parel
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 325 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Richtprijs: €569.000 - beschikbaarheid: vanaf akte - ONDER REGISTRATIEBELASTING
Op de Duffelsesteenweg 81 in Sint-Katelijne-Waver vindt u deze volledig vernieuwde halfopen bebouwing (2025) die uitblinkt in comfort, energiezuinigheid en ruimtegevoel. Alles is nieuw: dak, leidingen, elektriciteit, condensatieketel en ventilatiesysteem D. Het resultaat? Zorgeloos en energiezuinig wonen met een EPC-label A.
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar een lichtrijke, ruime leefruimte met open keuken waar gezelligheid centraal staat. Op het tussenverdiep bevinden zich twee slaapkamers, terwijl het eerste verdiep plaats biedt aan een derde slaapkamer, de badkamer en een extra kamer die ideaal is als ensuite dressing of bureau. De zolderverdieping verrast met een royale kamer van 29 m² – perfect als vierde slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer.
Elke verdieping is uitgerust met vloerverwarming en een eigen thermostaat, wat garant staat voor optimaal comfort en efficiënt energieverbruik.
Buiten geniet u van vrij zicht op de achterliggende velden, waardoor rust en privacy verzekerd zijn.
De ligging is een absolute troef: in een groene en rustige omgeving, maar toch vlak bij winkels, scholen en het station van Sint-Katelijne-Waver met vlotte verbinding naar Mechelen en Antwerpen.
Deze instapklare gezinswoning wordt verkocht onder registratierechten – een extra voordeel voor de koper.
Kom zelf ontdekken hoe comfortabel en zorgeloos wonen hier kan zijn. Plan vandaag nog uw bezoek!
Instapklare halfopen gezinswoning - volledig vernieuwd in 2025
Deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing die blinkt uit in stijl, kwaliteit en energiezuinigheid. Dankzij de grondige renovatie in 2025 is werkelijk alles nieuw: dak, leidingen, elektriciteit, ramen met dubbele beglazing, condensatieketel en ventilatiesysteem-D. Het resultaat? Een toekomstbestendige woning met EPC-label A waar u zonder zorgen kan intrekken.
Richtprijs: €569.000
Beschikbaarheid: vanaf akte
ONDER REGISTRATIEBELASTING (geen BTW)
De inkomhal leidt naar een ruime open leefruimte met veel lichtinval, aansluitend op een moderne keuken die uitgerust is met de nieuwste snufjes en zicht heeft over de velden. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de zuidwestgerichte tuin – een zonnige plek om te ontspannen.
Op het tussenverdiep bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van ca. 14 m². Op de eerste verdieping ontdekt u een derde slaapkamer, de badkamer met luxueuze inloopdouche, dubbele lavabo en uniek zicht over de velden, en een extra kamer die perfect kan dienen als ensuite dressing of bureauruimte. De zolderverdieping biedt nog een royale kamer van 29 m², ideaal als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Elk verdiep beschikt over vloerverwarming met aparte thermostaat, wat garant staat voor comfort en efficiënt energiegebruik. Buiten is er bovendien een oprit voor 3 à 4 wagens.
De ligging is ideaal: op een boogscheut van Mechelen en Duffel, vlot bereikbaar via invalswegen en met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt.
Deze woning combineert kwalitatieve renovatie, energiezuinig comfort en een warme thuis. En dat alles onder registratierechten – een extra troef voor de koper.
Plan vandaag nog uw bezoek en laat u overtuigen!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250825-0003385205-RES-1
- Energieverbruik: 88 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- Asbestattest Duffelsesteenweg 81, 2860 Sint-Katelijne-Waver.pdf (pdf)
- EPC Duffelsesteenweg 81, 2860 Sint-Katelijne-Waver.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0843830-5_9_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0843834-5_9_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0843829-5_9_2025.pdf (pdf)
- Plannetjes 3.jpg (jpg)
- Mobiscore-O2025-0843844-5_9_2025.pdf (pdf)
Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1934 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 206 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 325 |
Tuin oppervlakte (m²) | 242 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Regenwaterput | Ja |