Nieuw
Gerenoveerde halfopen woning in rustige, landelijke omgeving!
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 430 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een knusse en volledig gerenoveerde woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen? Dan is deze halfopen bebouwing in Sint-Katelijne-Waver iets voor jou!
Deze woning, volledig vernieuwd tussen 2022 en 2024, biedt 144 m² bewoonbare oppervlakte en ligt op een perceel van 4a 30ca. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van rust en privacy, terwijl het centrum van Sint-Katelijne-Waver, met winkels, faciliteiten en bushaltes, op wandelafstand ligt.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
• Een leuke zuidgerichte tuin met zonnig terras, perfect om van de zon te genieten
• Ruime vrijstaande garage
• Op het gelijkvloers: een gezellige leefruimte, moderne keuken met berging, badkamer en één slaapkamer.
• Op de verdieping: één slaapkamer, met riante overloop en een extra toilet met wastafel.
De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met de vertrekkende huurder. EPC-score: 328 (energielabel D).
Landelijke rust gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Een pareltje dat je niet wilt missen!
INDELING:
GV: Inkomdeur die rechtstreeks uitgeeft in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend de gang naar 1 slaapkamer/bureau (14 m²), trap naar verdieping. Verder nog de ruime ingerichte leefkeuken (keramische kookplaat, dampkap, oven, spoelbak) met toegang tot de badkamer met wasplaats en toilet, een berging met alle technieken en toegang naar de tuin.
V1: nachthal, 1 slaapkamer (19 m²) en 1 kamer met lavabo en 2e toilet.
Buiten: Fraaie, volledig omheinde tuin met 2 terrassen en tuinhuis. Vrijstaande garage met oprit.
DIVERSEN:
Verwarming: gaskachel (keuken) en pellet kachel (living). Er is geen gas in straat aanwezig.
Elektriciteit: conform. PVC ramen met hoogrendementsglas. Afwatering van het perceel naar de gracht (geen riolering). Geen gas aanwezig in de straat.
De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met (vertrekkende) huurder.
WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: agrarisch gebied.
Vergund. Niet gelegen in een verkaveling.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg.
Watertoets: Perceel en Gebouwenscore: A / Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Deze woning, volledig vernieuwd tussen 2022 en 2024, biedt 144 m² bewoonbare oppervlakte en ligt op een perceel van 4a 30ca. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van rust en privacy, terwijl het centrum van Sint-Katelijne-Waver, met winkels, faciliteiten en bushaltes, op wandelafstand ligt.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
• Een leuke zuidgerichte tuin met zonnig terras, perfect om van de zon te genieten
• Ruime vrijstaande garage
• Op het gelijkvloers: een gezellige leefruimte, moderne keuken met berging, badkamer en één slaapkamer.
• Op de verdieping: één slaapkamer, met riante overloop en een extra toilet met wastafel.
De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met de vertrekkende huurder. EPC-score: 328 (energielabel D).
Landelijke rust gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Een pareltje dat je niet wilt missen!
INDELING:
GV: Inkomdeur die rechtstreeks uitgeeft in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend de gang naar 1 slaapkamer/bureau (14 m²), trap naar verdieping. Verder nog de ruime ingerichte leefkeuken (keramische kookplaat, dampkap, oven, spoelbak) met toegang tot de badkamer met wasplaats en toilet, een berging met alle technieken en toegang naar de tuin.
V1: nachthal, 1 slaapkamer (19 m²) en 1 kamer met lavabo en 2e toilet.
Buiten: Fraaie, volledig omheinde tuin met 2 terrassen en tuinhuis. Vrijstaande garage met oprit.
DIVERSEN:
Verwarming: gaskachel (keuken) en pellet kachel (living). Er is geen gas in straat aanwezig.
Elektriciteit: conform. PVC ramen met hoogrendementsglas. Afwatering van het perceel naar de gracht (geen riolering). Geen gas aanwezig in de straat.
De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met (vertrekkende) huurder.
WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: agrarisch gebied.
Vergund. Niet gelegen in een verkaveling.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg.
Watertoets: Perceel en Gebouwenscore: A / Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3406974
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- ASBESTINVENTARIS.pdf (PDF)
- ELEKTRICITEITSKEURING.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- EPC.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 820 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 19 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Terras | 8 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
25/6582/1
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025