Huis
Een pand van Landmeet- en vastgoedkantoor Liv@Home BV
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren halfopen bebouwing met veel potentieel!
Deze te renoveren woning is gelegen in de Walemstraat 54, in een rustige straat met een uitstekende verbinding naar de R6 en E19.
U betreedt de woning via een ruime en lichtrijke inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de kelder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met doorgang naar het overdekte terras en de badkamer welke voorzien is van een toilet, lavabo en douche.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Via de nachthal bereikt u de ruime zolder, die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Er is bovendien voldoende plaats om een vaste trap te installeren, wat extra comfort en waarde toevoegt aan de woning.
De leuke en onderhoudsvriendelijke tuin vormt een mooie aanvulling op het geheel.
Deze woning is gelegen nabij centrum Elzestraat met winkels, horeca en scholen en ligt ook nabij Rivierenland en Sigma-infrastructuur (fietsdijken).
Troeven:
- Vlotte verbinding naar de R6 - E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen)
- Vlot bereikbaar met openbaar vervoer (treinstation en bushalte)
- Nabijheid van AZ Sint-Maarten
- Ruime, lichtrijke ruimtes
- 3 tot 4 slaapkamers
- Nog helemaal naar eigen wensen te renoveren
Renovatieplicht van toepassing (EPC-label F); u bent verplicht om deze woning binnen de 6 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Bent u op zoek naar een renovatieproject op een gunstige ligging? Plan een bezoek in via onze website op de rode knop "Plan een bezoek"!
0477/75.70.60 of info@livathome.be
Meetkosten zijn ten laste van de koper (€ 800,00 excl. BTW).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251210-0003753383-RES-1
- Energieverbruik: 577 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 765 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Landmeet- en vastgoedkantoor Liv@Home BV