Nieuw

woning met 2,8 ha grond

€ 645.000

Berlaarbaan 458 - 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER

Een pand van Landmeet- en vastgoedkantoor Liv@Home BV

Volledige aanbod

Overzicht

28410 m² grond
3 Slaapkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Ruime, te renoveren woning op een uitzonderlijk perceel van 2,84 hectare te Onze-Lieve-Vrouw-Waver.

Deze te renoveren woning uit 1970 bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van 2,84 hectare, midden in het landelijke Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet je van maximale lichtinval en zon in de tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen of om dieren te houden.

Recht tegenover de woning liggen de bossen van 'Brede Zeyp' die aansluiten op de 'Gasthuisbossen', een prachtig stukje natuur waar je eindeloos kunt wandelen, joggen of genieten van het groen. Deze ligging maakt de eigendom bijzonder interessant voor paardenliefhebbers of mensen met een passie voor dieren.

Troeven van deze eigendom:

Groot perceel van 28.400 m² (2,84 hectare); een zeldzame oppervlakte!
Zuidgerichte ligging voor maximale lichtinval
Te renoveren woning met veel potentieel (mits vergunning)
Gelegen tegenover bossen, ideaal voor natuurliefhebbers
Perfect voor paarden- of dierenliefhebbers
Uitstekende bereikbaarheid: de R6 ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding met de E19, richting Antwerpen - Mechelen - Brussel
Groene omgeving met toch alle voorzieningen in de buurt

Laat je inspireren door de ruimte en mogelijkheden die deze unieke eigendom biedt.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse.

Energie

EPC Certificaat: 20250604-0003617558-RES-1
Energieverbruik: 1353 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 645.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.436
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1964
Staat	Op te frissen
Bouwcertificaat	Nee
Verdieping	0
Badkamers	0
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	Hout
Beglazing	Enkel
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Diepte (m)	140
Breedte (m)	220
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	A
Voorkeurrecht	Ja
Totale oppervlakte (m²)	28410
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Ja
Tuin	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee

Een pand van

Landmeet- en vastgoedkantoor Liv@Home BV

Landmeet- en vastgoedkantoor LIV@HOME bv

***vastgoed & landmeten – vastgoedadvies op maat*** Wij streven naar een persoonlijke aanpak, met een professionele en brede vakkennis (juridisch, stedenbouwkundig, fiscaal en commercieel) waardoor we veel zaken binnen eigen beheer kunnen uitvoeren. Hiermee gaat er geen dossierkennis verloren, kan elk proces vlot op elkaar aansluiten en heeft u slechts één aanspreekpunt. Zo bouwen we een persoonlijke en lange termijnrelatie op met onze klanten, gebaseerd op een eerlijke, open communicatie en steeds met de glimlach. Kortom, we ontzorgen u graag maximaal in het ganse ontwikkelings-/stedenbouwkundig-/verkoop-/verhuurdossier. Zo kan u als klant uw dossier zorgeloos aan ons toevertrouwen.

SINT-KATELIJNE-WAVER BERLAARBAAN 458

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar