Huis

Felix Brouwerslei 13 - 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 2009
120 m² bewoonbaar
2 slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze recente instapklare woning vinden we terug in een doodlopende straat aan de rand van de gemeente O.L.V.Waver. Ze geeft u alle hedendaags wooncomfort; Zo krijgt u een ruime woonkamer met open keuken met kookeiland, en is voorzien van alle moderne apparatuur. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er overvloedig natuurlijk lichtinval. Er is verder op het gelijkvloers nog een gasten toilet en berging voorzien. Op het bovenliggende verdiep bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en aparte douche-kamer.Daarnaast is er nog een prive-toilet en ruime wasplaats voorhanden. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. In 2023 werden er nog nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd die nog niet in het EPC verwerkt zijn!! Daarom is deze woning nu NOG energie-zuiniger en zeker uw aandacht waard! Wist u dat u bij dit alles bijkomend nog een car-port krijgt? Zin gekregen in een bezoekje? Bel dan nu om uw afspraak vast te leggen.




Deze recente instapklare woning vinden we terug in een doodlopende straat aan de rand van de gemeente O.L.V.Waver. Ze geeft u alle hedendaags wooncomfort; Zo krijgt u een ruime woonkamer met open keuken met kookeiland, en is voorzien van alle moderne apparatuur. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er overvloedig natuurlijk lichtinval. Er is verder op het gelijkvloers nog een gasten toilet en berging voorzien. Op het bovenliggende verdiep bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en aparte douche-kamer.Daarnaast is er nog een prive-toilet en ruime wasplaats voorhanden. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. In 2023 werden er nog nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd die nog niet in het EPC verwerkt zijn!!  Daarom is deze woning nu NOG energie-zuiniger en zeker uw aandacht waard! Wist u dat u bij dit alles bijkomend nog een car-port krijgt? Zin gekregen in een bezoekje? Bel dan nu om uw afspraak vast te leggen.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 120 m² bewoonbaar
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Energie

B
  • EPC Certificaat: 20210816-0002451797-RES-1
  • E-peil: E153
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel

Prijs € 397.500
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 571
Gebouw
Bouwjaar 2009
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 120
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee

Aangeboden door

C&M VASTGOED

Vastgoedkantoor met passie voor de regio
C&M Vastgoed is een vastgoedkantoor gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed. Wij doen dit met passie voor het vak én met een hart voor de regio waarin we werken. Onze vastgoedmakelaars zijn stuk voor stuk locals die de streek door en door kennen. Wij staan klanten bij in een bijzondere fase in hun leven. De (ver)koop of (ver)huur van een woning, appartement of bouwgrond is niet iets dat je elke dag doet. Zulke speciale gebeurtenis vraagt om een betrouwbare partner. C&M Vastgoed begeleidt je als (ver)koper of (ver)huurder doorheen het ganse traject. Wij houden van een persoonlijke en transparante aanpak. Van eerste gesprek en prijsbepaling tot de opmaak van de overeenkomsten, onze gepassioneerde vastgoedexperts regelen de volledige administratieve rompslomp.
Logo van makelaar: C&M VASTGOED
FELIX BROUWERSLEI 13 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER