Bergstraat 13, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Dit bedrijfsgebouw aan de Bergstraat 13 in Onze-Lieve-Vrouw-Waver biedt de combinatie van een werkplaats en een eengezinswoning. Deze configuratie is de ideale oplossing voor de zelfstandige ondernemer die efficiëntie en representativiteit wil verenigen in één locatie, waardoor de woon-werkreistijd wordt geminimaliseerd.

Gelegen nabij de oprit van de R6 Berlaarbaan, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid. De snelle verbinding met de E19, de hoofdas tussen Antwerpen en Brussel, maakt het een strategisch knooppunt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het bedrijfsperceel  bestaat uit 2 kadastraal percelelen een deel in landelijk woongebied aan de straatzijde en een ambachtelijk gebied aan de achterzijde.

Kenmerken van het Gebouw

Algemeen 

• Type gebouw: Bedrijfsgebouw met woning


• Bouwjaar: 1963 Renovatie in 2010


• Verdeelbaar: Nee


• Terrein (KMO): 1054 m²


• Terrein (Landelijk woongebied): 1595 m²

Ligging en Transport De site is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen.

• Strategische ligging: Onze-Lieve-Vrouw-Waver (deelgemeente van Sint-Katelijne-Waver)


• Directe toegang: R6 Berlaarbaan met snelle verbinding naar de E19 (Antwerpen-Brussel)

Ruimtes De site bestaat uit een  werkplaats en een ruime woongelegenheid, perfect in balans voor een efficiënte bedrijfsvoering en een comfortabel leven.

• 
  

  De werkplaats: De achtergelegen bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 3,1 meter. Met houten spanten en een vermogen van 3 x 35 A is de ruimte geschikt voor diverse activiteiten, van productie tot opslag. De totale oppervlakte van de werkplaats bedraagt 532 m².

  
  


• 
  

  De woning: De eigendom is uitgerust met een ruime woning, inclusief een grote garage en zowel een binnen- als buitenterras, wat de perfecte balans creëert tussen een professionele werkplek en een comfortabele woonomgeving.

  
  

Ruimtelijke planning

• 
  

  Bestemming: Het perceel waarop de woning staat, is gelegen in Landelijk woongebied. Het achterste perceel, waar het magazijn zich bevindt, is gelegen in de zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's.

  
  

Dit pand aan de Bergstraat in Onze-Lieve-Vrouw-Waver biedt de zeldzame kans om wonen en werken efficiënt te combineren op een strategische locatie. De combinatie van een professionele werkplaats, een comfortabele woonst en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand de perfecte investering voor elke ambitieuze ondernemer. Het is een oplossing die u toelaat uw operationele basis en privéleven te optimaliseren.

Ontdek zelf de vele mogelijkheden en zet de volgende stap in uw bedrijfsontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met DGI voor een persoonlijk adviesgesprek of een bezoek ter plaatse en laat dit pand de oplossing zijn voor al uw uitdagingen en ambities