Landelijk gelegen woning op een ware A-locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Een pand van Immo Vercammen
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 3555 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Landelijk gelegen gezinswoning op een ware A-locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver.
Deze verrassend ruime woning is gelegen op een knap perceel van 3555 m² met prachtig vergezicht op omliggend groen en weilanden. Dankzij de ruime vloeroppervlakte en functionele indeling zijn er heel wat mogelijkheden. Een aangename woonkamer met aansluitend leefkeuken en veranda bieden een ideale thuis om mensen te ontvangen. De woning is vlot toegankelijk met heden alle woonruimtes op het gelijkvloers. De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Een ruime bergzolder op de eerste verdieping, heden toegankelijk via schuiftrap, biedt mogelijkheid tot extra kamers. Ruime bergplaatsen en vrijstaandegarage zorgen voor ruim voldoende stockageruimte.
En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u van de perfect oost georiënteerde tuin genieten - met prachtig zicht op omliggende weilanden.
Absoluut rustig wonen, doch met vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen (o.a. R6 - E19). Centraal gelegen tussen Brussel en Antwerpen, Mechelen - Leuven.
Mits renovatie een knappe woonst !
Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251024-0003717491-RES-1
- Energieverbruik: 706 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Overstromingsgevaar-O2025-0908137-24_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0908135-24_9_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0908134-24_9_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0908136-24_9_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0908271-24_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0908269-24_9_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0908268-24_9_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0908270-24_9_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0908282-24_9_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0908284-24_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0908281-24_9_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0908283-24_9_2025.pdf
- Bodemattest 362K.pdf
- Bodemattest 362L.pdf
- Bodemattest 362M.pdf
- EPC.pdf
- Asbestattest.pdf
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 845 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3555 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vercammen