Nieuw
Ruime woning met potentieel in een rustige en groene omgeving
Een pand van A Property & Pelsmaekers
Overzicht
- 676 m² bewoonbaar
- 1012 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Renovatieproject met potentieel in Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Welkom in het charmante, landelijke Onze-Lieve-Vrouw-Waver, waar rust en bereikbaarheid elkaar vinden. In een rustige, kindvriendelijke buurt ligt deze uitzonderlijk ruime woning een unieke kans voor wie veel woonruimte zoekt en zin heeft in een renovatie met karakter.
Troeven:
- Zeer ruime bewoonbare oppervlakte: originele woonst met aangebouwd gedeelte.
- 5 volwaardige slaapkamers: ideaal voor (samengestelde) gezinnen of wie extra kamers wil (bureau, hobby, speelkamer).
- Gelijkvloerse slaapkamer + badkamer: perfect voor kangoeroe- of zorgwonen of praktijk aan huis.
- Sterke basis, klaar voor modernisatie: deels gerenoveerd in de jaren 90, nu toe aan een grondige opfrissing.
- EPC F: onderworpen aan de verplichte energetische renovatie in Vlaanderen.
Laat je creativiteit spreken en maak van deze solide basis jouw droomwoning op een toplocatie.
Interesse? Prijs vanaf 375.000 euro.
Boek je bezoek via info@ap-p.be of bel 078 48 47 00.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3590312
- Energieverbruik: 542 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 676 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 19.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1012 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 493 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
A Property & Pelsmaekers
Service & Expertise
x
MECHELBAAN 74 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025