Nieuw
Landelijke woning op 2,43 ha te Onze Lieve Vouw Waver
Een pand van Boonstra Vastgoed
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 24359 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een uitstekende locatie te Onze Lieve Vrouw Waver bevindt zich deze te renoveren woning in een groene omgeving op een fantastisch perceel van maar liefst 24.359 m². U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid door de aanwezigheid van belangrijke invalswegen, toch vlakbij het centrum met winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Interesse in deze woonst? Klik hier voor een wondermooi vogelperspectief!
Het betreft een zonevreemde woning die u mogelijks ook kunt afbreken en heropbouwen tot 1000 m³. De serre, paardenstal en schuur (achterbouw) dienen wel nog afgebroken te worden overeenkomstig de laatst afgeleverde vergunning.
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. U kunt deze inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een apart toilet, de badkamer met douchebad en lavabo en een bergruimte. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot 3 ruime slaapkamers en een apart toilet met lavabo. Tenslotte is deze woning voorzien van een ruime zolder die u nog kan inrichten tot een extra slaapkamer. In de royale tuin met bijhorende weilanden kan u in alle rust genieten van de groene omgeving.
U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een woning gelegen op een uniek perceel van 24.359 m². Contacteer ons voor meer informatie op 0472/22 12 41 of via info@boonstravastgoed.be
Bijzonderheden:
- Groene omgeving
- Perceel = 24.359 m²
- Mogelijks 4 slaapkamers
Interesse in deze woonst? Klik hier voor een wondermooi vogelperspectief!
Het betreft een zonevreemde woning die u mogelijks ook kunt afbreken en heropbouwen tot 1000 m³. De serre, paardenstal en schuur (achterbouw) dienen wel nog afgebroken te worden overeenkomstig de laatst afgeleverde vergunning.
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. U kunt deze inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een apart toilet, de badkamer met douchebad en lavabo en een bergruimte. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot 3 ruime slaapkamers en een apart toilet met lavabo. Tenslotte is deze woning voorzien van een ruime zolder die u nog kan inrichten tot een extra slaapkamer. In de royale tuin met bijhorende weilanden kan u in alle rust genieten van de groene omgeving.
U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een woning gelegen op een uniek perceel van 24.359 m². Contacteer ons voor meer informatie op 0472/22 12 41 of via info@boonstravastgoed.be
Bijzonderheden:
- Groene omgeving
- Perceel = 24.359 m²
- Mogelijks 4 slaapkamers
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250918-0003689705-RES-1
- Energieverbruik: 869 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.241 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 24359 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Boonstra Vastgoed
Service op maat is onze topprioriteit.
Wanneer u met ons samenwerkt, zullen wij u niet alleen van A tot Z begeleiden tijdens het hele proces, maar hoeft u zich nergens zorgen over te maken.
We zijn er ons van bewust dat we ons team beperkt en kwalitatief houden, zodat we al onze klanten een gepersonaliseerde service kunnen bieden.
Wij zijn er trots op om een innovatief en bovenal menselijk dienstverlenend bedrijf te zijn. Dit vertaalt zich in betere resultaten voor onze klanten, die een unieke klantervaring ervaren.
1560
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025