De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruime woning met 3 slpkrs en bijgebouw op perceel van 1547m² te O.L.V.-Waver
Een pand van Boonstra Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 1547 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
We betreden de woning via de inkomhal met vestiairemogelijkheden. De aangename, lichtrijke leefruimte op travertin-vloer met open haard biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een aparte eetplaats in te richten. Aansluitend bevindt zich een tweede eetkamer en een praktische keuken, voorzien van de belangrijkste toestellen. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een sfeervolle wintertuin, een inpandige garage, een badkamer, een apart toilet, een wasplaats met bergruimte en praktische berging. Ook de kelder biedt extra mogelijkheden voor stockage. De nachthal op de eerste verdieping beschikt over een vestiaire en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele lavabo. Als extra troef beschikt de woning over een ruime, geïsoleerde zolderverdieping die, mits verdere afwerking, perfect kan worden ingericht als 2 bijkomende slaapkamers en eventueel een extra badkamer.
De ruime, volledig aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een serre en een ruim bijgebouw van maar liefst 65 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor hobby, stockage of om een zelfstandige activiteit in onder te brengen.
Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met 3, mogelijks 5 slaapkamers, een ruime tuin en een gunstige ligging nabij het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Contacteer ons voor meer informatie op 0479/47.09.61 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.
Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie
- Veel mogelijkheden
- 3, mogelijks 5 slaapkamers
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20221117-0002728384-RES-1
- Energieverbruik: 591 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 794 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 269 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1547 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Boonstra Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



