Immo Vercammen
Woning met 3 slpks te Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Erfstraat 4 - 2861 SINT-KATELIJNE-WAVER
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Perfect instapklare gezinswoning, gelegen op een ware A-locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver, een rustige & residentiële straat op wandelafstand van het landelijke dorpscentrum met scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en in verschillende fase gemoderniseerd en geoptimaliseerd. De woning verkreeg een gunstig EPC, o.a. dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. De lichtrijke leefruimte met aansluitend leefkeuken en zithoek / veranda zorgen voor een ideale thuis om mensen te ontvangen. Een vlotte toegankelijkheid is gegarandeerd met een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een berging en een apart toilet. De oprit en inpandige garage bieden voldoende parkeergelegenheid. Verscheidene bergruimtes en een werkhuis buiten geven de kans om voldoende te stockeren en/of de gelegenheid een hobbyruimte in te richten. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, zal de aangename, aangelegde tuin met perfecte zuid-oriëntatie de geest verruimen.
De woning is absoluut gunstig gelegen in een rustige omgeving, op een boogscheut van het dorpscentrum met scholen en winkels.
Kom de troeven van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Perfect instapklare gezinswoning, gelegen op een ware A-locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver, een rustige & residentiële straat op wandelafstand van het landelijke dorpscentrum met scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en in verschillende fase gemoderniseerd en geoptimaliseerd. De woning verkreeg een gunstig EPC, o.a. dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. De lichtrijke leefruimte met aansluitend leefkeuken en zithoek / veranda zorgen voor een ideale thuis om mensen te ontvangen. Een vlotte toegankelijkheid is gegarandeerd met een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een berging en een apart toilet. De oprit en inpandige garage bieden voldoende parkeergelegenheid. Verscheidene bergruimtes en een werkhuis buiten geven de kans om voldoende te stockeren en/of de gelegenheid een hobbyruimte in te richten. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, zal de aangename, aangelegde tuin met perfecte zuid-oriëntatie de geest verruimen.
De woning is absoluut gunstig gelegen in een rustige omgeving, op een boogscheut van het dorpscentrum met scholen en winkels.
Kom de troeven van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 202 m² bewoonbaar
- 979 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240317-000317-0003178879-RES-1
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 498.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 647 |
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 979 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |