Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
KMO-unit van 253 m² met 3 parkeerplaatsen en vergunde conciërgewoning
€ 535.000
Een pand van M3 makelaars Bornem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
Beschrijving
Deze KMO-unit met een oppervlakte van 253 m² is ideaal voor diverse professionele activiteiten zoals opslag, atelier, lichte productie of combinatie met kantoorruimte. De unit beschikt over een vrije hoogte variërend tussen 6 en 6,5 meter. De toegang gebeurt via een sectionale poort van 4 meter breed en 4 meter hoog. Daarnaast is de unit uitgerust met een 400V-aansluiting, wat ze bijzonder geschikt maakt voor professionele toepassingen. Er is eveneens een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig. Bij de unit geniet je van drie exclusieve parkeerplaatsen (nummers 9, 10 en 38) wat een duidelijke meerwaarde vormt voor zowel personeel als klanten. De gemiddelde gemeenschappelijke kost bedraagt €355 per kwartaal. De bestemming laat geen detailhandel of winkelfunctie toe, maar is geschikt voor kleine en middelgrote ondernemingen, afhankelijk van de geldende milieureglementering. Een belangrijke troef is de reeds vergunde conciërgewoning binnen de unit. Op 5 februari 2024 werd hiervoor een vergunning afgeleverd. De werken werden opgestart op 4 september 2025, waardoor de vergunning geldig blijft. De verdere afwerking kan door de nieuwe eigenaar gerealiseerd worden. Deze vergunning is van onbepaalde duur, wat een unieke opportuniteit biedt om wonen en werken te combineren. Optioneel kan een autobrug mee worden overgenomen. Deze eigendom is uitermate geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte met bijkomende woonmogelijkheid en uitstekende bereikbaarheid.
Deze ruime en polyvalente KMO-unit (unit 12) met een oppervlakte van 253 m² is ideaal voor diverse professionele activiteiten zoals opslag, atelier, lichte productie of combinatie met kantoorruimte. De unit beschikt over een vrije hoogte variërend tussen 6 en 6,5 meter, wat tal van mogelijkheden biedt voor efficiënte inrichting en gebruik.
De toegang gebeurt via een sectionale poort van 4 meter breed en 4 meter hoog, waardoor de unit vlot toegankelijk is voor grotere voertuigen en leveringen. Daarnaast is de unit uitgerust met een 400V-aansluiting, wat ze bijzonder geschikt maakt voor professionele toepassingen. Er is eveneens een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig.
Bij de unit geniet je van drie exclusieve parkeerplaatsen (nummers 9, 10 en 38) wat een duidelijke meerwaarde vormt voor zowel personeel als klanten. De gemiddelde gemeenschappelijke kost bedraagt €355 per kwartaal.
De bestemming laat geen detailhandel of winkelfunctie toe, maar is geschikt voor kleine en middelgrote ondernemingen, afhankelijk van de geldende milieureglementering.
Een belangrijke troef is de reeds vergunde conciërgewoning binnen de unit. Op 5 februari 2024 werd hiervoor een vergunning afgeleverd. De werken werden opgestart op 4 september 2025, waardoor de vergunning geldig blijft. De verdere afwerking kan door de nieuwe eigenaar gerealiseerd worden. Deze vergunning is van onbepaalde duur, wat een unieke opportuniteit biedt om wonen en werken te combineren. Optioneel kan een autobrug mee worden overgenomen.
Deze eigendom is uitermate geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte met bijkomende woonmogelijkheid en uitstekende bereikbaarheid.
De toegang gebeurt via een sectionale poort van 4 meter breed en 4 meter hoog, waardoor de unit vlot toegankelijk is voor grotere voertuigen en leveringen. Daarnaast is de unit uitgerust met een 400V-aansluiting, wat ze bijzonder geschikt maakt voor professionele toepassingen. Er is eveneens een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig.
Bij de unit geniet je van drie exclusieve parkeerplaatsen (nummers 9, 10 en 38) wat een duidelijke meerwaarde vormt voor zowel personeel als klanten. De gemiddelde gemeenschappelijke kost bedraagt €355 per kwartaal.
De bestemming laat geen detailhandel of winkelfunctie toe, maar is geschikt voor kleine en middelgrote ondernemingen, afhankelijk van de geldende milieureglementering.
Een belangrijke troef is de reeds vergunde conciërgewoning binnen de unit. Op 5 februari 2024 werd hiervoor een vergunning afgeleverd. De werken werden opgestart op 4 september 2025, waardoor de vergunning geldig blijft. De verdere afwerking kan door de nieuwe eigenaar gerealiseerd worden. Deze vergunning is van onbepaalde duur, wat een unieke opportuniteit biedt om wonen en werken te combineren. Optioneel kan een autobrug mee worden overgenomen.
Deze eigendom is uitermate geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte met bijkomende woonmogelijkheid en uitstekende bereikbaarheid.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.165 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 253 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Industriegebied voor bedrijven |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Bornem
Uw betrouwbare partner bij de verkoop en verhuur van vastgoed in en rond Klein-Brabant
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in Antwerpen, Bornem, Brasschaat en Zwijndrecht, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers en verhuurders bij de verkoop/verhuur van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoop/verhuurproces, van het opstellen van het dossier tot het afsluiten van de overeenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis. Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop/verhuur van uw eigendom. Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige proces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement. Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Klein Mechelen
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.