De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Prachtige woning met 4 slpk en een showroom in Bornem!
€ 635.000
Een pand van Home4You Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 735 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Prachtig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en een showroom in Bornem!
Gunstig gelegen met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Ben jij op zoek naar een uitzonderlijk ruime, instapklare woning die comfortabel wonen en werken naadloos combineert?
Met maar liefst 232m² (cfr. EPC) en een grondige, recente renovatie biedt dit pand een uniek ruimtegevoel en eigentijds wooncomfort.
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de ruime leefruimte dewelke geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de gesloten indeling geniet je hier veel van rust en gezellige sfeer.
Vanuit de leefruimte loop je door naar de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle toestellen, inclusief extra waterfilter voor zuiver drinkwater, en met ruim voldoende plaats voor een gezellige eetruimte.
Via de grote schuifdeur stap je zo vanuit de keuken het uitnodigende, zonnige terras en de diepe tuin op.
Op het gelijkvloers is er een apart gastentoilet aanwezig.
Op de 1ste verdieping bevinden zich de 3 volwaardige slaapkamers.
De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier is ook een aansluiting voor wasmashine en droogkast voorzien die esthetisch in een kast is weggewerkt.
Op de 2de verdieping bevindt zich de ingerichte zolderkamer. Deze ruimte vormt een prachtige vierde slaapkamer of kan dienstdoen als thuisbureau.
Aansluitend op de zolderkamer is er een praktische berging aanwezig.
In de tuin bevindt zich een hoogwaardige commerciële ruimte. Deze beschikt over een eigen toegang en biedt een waaier aan professionele mogelijkheden.
Deze ruimte vormt de ideale basis voor het uitoefenen van een vrij beroep of een zelfstandige activiteit.
Om de veiligheid extra te waarborgen is het eigendom uitgerust met een beveligingscamerasysteem.
De oprit beschikt over een laadpaal voor elektrisch laden en voor optimaal dagelijks comfort zijn alle ramen voorzien van vliegenramen en is de woning uitgerust met een waterontharder.
Tenslotte is er een kelderberging beschikbaar.
Troeven:
- EPC B
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- 232m²
- 4 slaapkamers
- Commerciële ruimte/ showroom
- Beveiligingscamerasysteem
- Ruim terras en tuin
Heb jij interesse in deze woning of wen je een vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom? Neem gerust contact met ons op!
Jessica Wojcik
+32 488 24 97 20
7/7 bereikbaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240710-0003305454-RES-1
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 894 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 66 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 735 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 177 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 640 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home4You Real Estate
Uw (t)huis, onze passie!
Home4You is ontstaan vanuit de passie om mensen te helpen met het (ver)kopen of van hun droomwoning. We onderscheiden ons van de ‘standaard makelaardij’ omdat bij ons, niets te veel gevraagd is. Wij zijn immers bezig onze passie waardoor geen enkele dag als een ‘werkdag’ aanvoelt. Met een enorme focus op digitale marketing zorgen we ervoor dat we een torenhoog bereik hebben en overal gezien worden, wat de dag van vandaag een must is. Het blijft telkens een kwestie van vraag en aanbod en dankzij onze unieke marketingstrategieën en -budgetten zorgen we ervoor dat we hier een verschil kunnen maken. Tevens vinden we een eerlijke en open communicatie zéér belangrijk, zowel met kandidaat-kopers als kandidaat-verkopers. De tijd van ‘de gladde verkoper’ ligt reeds ver achter ons.
SINT-AMANDSESTEENWEG 103 BORNEM
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?