De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Uitzonderlijk ruime karaktervilla met bijgebouw op 2.951 m² in Koningshof
€ 1.050.000
Een pand van Lombaerts Vastgoed BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 474 m² bewoonbaar
- 2765 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
De woning valt meteen op door haar imposante volumes, hoge plafonds en bijzonder ruime vertrekken. Een ideale basis voor een groot gezin of voor wie thuis graag geniet van extra ruimte voor hobby's, thuiswerk, gasten of ontspanning.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee zeer ruime polyvalente leefruimtes die tal van mogelijkheden bieden als extra salon, bibliotheek, speelkamer, hobbyruimte of bureau. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken/wasplaats.
De eerste verdieping telt maar liefst vijf volwaardige en ruime slaapkamers en twee badkamers.
Ook de zolderverdieping is een absolute troef. Hier bevinden zich nog verschillende zeer ruime polyvalente ruimtes en een bijkomende badkamer. Denk aan een speel- of tienerverdieping, fitnessruimte, thuisbureau, hobbykamer, logeerruimte of een combinatie hiervan.
Onder de volledige woning bevindt zich bovendien een grote, droge staankelder, waardoor ook aan bergruimte absoluut geen gebrek is.
Het geheel ligt op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 2.951 m². Op het aanliggende perceel bevindt zich bovendien een charmant bijgebouw, dat extra mogelijkheden biedt als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of poolhouse.
De woning vraagt een renovatie, maar net daarin schuilt haar enorme potentieel. De combinatie van de royale bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, talrijke extra ruimtes, het prachtige perceel en de topligging in Koningshof is bijzonder moeilijk te vinden.
Een unieke kans voor wie niet op zoek is naar een standaardwoning, maar naar ruimte, karakter en de vrijheid om een indrukwekkende familiewoning volledig naar eigen smaak te creëren.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260325-0003820350-RES-1
- Energieverbruik: 352 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.873 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.873 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1907 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 474 |
| Gevelbreedte | 12.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Kelder | 220 m² |
|---|---|
| Tuin | 2765 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2765 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2765 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Parkgebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Lombaerts Vastgoed BV
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?


