Moderne instapklare woning, perceel van 1102m² op topligging

Moderne en instapklare vrijstaande woning op met 3 slpk op topligging te Schoten

Toplocatie: centraal gelegen | Mogelijkheid tot extra slaapkamers | Vrijstaande woning | Voldoende geïsoleerd | 1102 m² grondoppervlakte | 200 m² bewoonbare oppervlakte |  Energiezuinig: EPC B | Lichtrijke en ruime leefruimte | Open keuken | 3 slaapkamers | Grote zonnige tuin grenzend aan Schotense vaart | Oprit met voldoende staanplaatsen | Kruipkelder | Zonnepanelen met thuisbatterij |

In een rustige, groene omgeving in Schoten wacht een instapklare vrijstaande woning op u. De vrijstaande woning geniet van veel lichtinval en heeft een ruime open indeling. De woning beschikt over 3 slaapkamers, bijkeuken/wasplaats, af te werken zolderverdieping en een kruipkelder. En u krijgt er een grote west-georiënteerde tuin bij die helemaal rond het huis loopt. Verder is er een oprit met 6 autostaanplaatsen en een garagebox voorzien. Maak dus snel een afspraak.

Indeling van de woning

• Inkomhal en toilet: kom binnen in uw nieuwe huis en trek gerust uw schoenen uit. In de inkomhal werden kwaliteitsvolle materialen gebruikt zoals de keramische vloertegels en de houtafwerking van de trap. Via de voordeur betreed je deze lichtrijke inkomhal, die toegang verleent tot de leefruimte, de keuken, de trap naar het eerste verdiep en het gastentoilet.


• Lichtrijke leefruimte: via de inkomhal wandelt u de ruime leefruimte van ca 41m² in. Daar komt veel licht binnen dankzij de grote raampartijen langst alle kanten. Hierdoor hoeft u overdag amper het licht aan te knippen. Aan de straatzijde van de woning is er een ruim salon voorzien om heerlijk in neer te vlijen. Deze zithoek werd voorzien van een gashaard. Aan de andere kant van de ruimte staat de eettafel. Via de leefruimte krijg je toegang tot de keuken.


• Keuken: aansluitend aan de leefruimte loopt u door naar de moderne open keuken. U vindt er een inductie kookvuur met afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser, een oven en een microgolfoven, dubbele lavabo een koelkast en diepvriezer. De keuken werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, zo is het keukenblad vervaardigd in wit marmer. De keuken is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en toegang tot de tuin.


• Bijkeuken/wasplaats: via de open keuken krijg je toegang tot de bijkeuken/wasplaats. Deze ruimte doet naast de wasruimte waar wasmachine en droogkast aangesloten zijn, ook dienst als technische ruimte. Zo vind je hier alle meters van de nutsvoorzieningen, alsook de internetaansluitingen en collectoren voor de verwarming terug. Via de zijdeur die in deze ruimte uitkomt, krijg je toegang tot de oprit van de woning.


• Garagebox: naast de woning bevind zich een garagebox. Deze wordt momenteel als opslagruimte gebruikt en is reeds voorzien van elektriciteit.


• Tuin: de tuin is ca 1006m² groot en is naar het westen georiënteerd. Achteraan grenst de tuin aan de Schotense vaart. Hier werd een poortje voorzien zodat je makkelijk door kan om te gaan wandelen met je kinderen, of met de hond. Verder werd er in 2025 een tuinhuis in deze tuin geplaatst, waar het materiaal voor onderhoud van de tuin wordt opgeslagen.

Indeling van de woning – eerste verdiep

• Nachthal: via de trap kom je op het eerste verdiep op de nachthal terecht. Hier heb je 4 deuren die leiden naar 3 slaapkamers en één badkamer. Ook heb je hier toegang tot het dakluik naar de zolderverdieping.


• Badkamer: in deze moderne badkamer van ca 12m², kom je helemaal tot rust. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, een ruime vrijstaande badkuip, een tweepersoons lavabomeubel en een toilet. Ook deze ruimte baadt in het licht door de grote ramen die voorzien zijn.


• 3 Slaapkamers: vanuit de nachthal betreed je de eerste kinderkamer. Deze kamer is ca 11m² groot en is voorzien van grote ramen. Naast deze slaapkamer bevindt zich de andere kinderkamer van ca 10m² groot, die ook voorzien is van een groot raam. Daarnaast is de master bedroom terug te vinden. Deze kamer van ca 17,2m² groot is reeds voorzien van grote ramen voor voldoende lichtinval, alsook van een ruime dressing. Alle slaapkamers op het eerste verdiep zijn voorzien van elektrische rolluiken, en hebben ook handmatige zonnescreens in de ramen ingebouwd.

Indeling van de woning – Zolderverdieping

• Zolderverdieping: via het zolderluik dat uitkomt op de nachthal krijg je toegang tot deze onafgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte doet momenteel dienst als technische ruimte, zo vind je hier de condensatieketel van de verwarming, alsook de omvormer en de thuisbatterij van de zonnepanelen. Deze ruimte is momenteel nog onafgewerkt maar kan makkelijk omgebouwd worden tot nog 2 volwaardige slaapkamers en is reeds voorzien van Velux-ramen.

Goed om te weten
Deze woning is degelijk gebouwd in 1961. De woning onderging  in 2017-2018 een grondige totaalrenovatie die de EPC scoren verbeterende naar een score van 136kWh wat overeenkomt met een label B. Zo werd het dak vernieuwd in 2025 en degelijk geïsoleerd met 20 cm Minerale wol. Alle buitenmuren werden langst buiten geïsoleerd met 14 cm EPS en werden bezet in een witte crepi. Ook de dakkapellen werden grondig geïsoleerd, met 20 cm minerale wol. Alle ramen in de woning zijn van het jaar 2018 en bestaan uit aluminium schrijnwerk en zijn voorzien van hoog rendementsbeglazing. De woning wordt verwarmd doormiddel van drie individuele verwarmingssystemen. Zo wordt het gelijkvloers verwarmd doormiddel van de condensatieketel van Vaillant, aangesloten op chauffages, alsook de airco unit. Het eerste verdiep wordt volledig verwarmd doormiddel van infraroodverwarming, gemonteerd aan het plafond. Deze installatie werkt volledig elektrisch. Verder werd de woning voorzien van 13 zonnepanelen, aangesloten op een omvormer en een thuisbatterij.  Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.


Rustig en groen en toch overal vlakbij
De Hermelijnlaan ligt in een gegeerde wijk vlak bij de Schotense vaart. Als u op uw fiets springt, bent u zo in het centrum van Schoten. U woont vlakbij winkels, horeca en scholen. Met de auto rijdt u in 4 minuten naar de Lidl, Aldi of Colruyt in de Paalstraat. Ook Delhaize en Carrefour Market zijn vlakbij. Op 5 km bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Via de Albertkanaalbaan kunt u ook vlot alle richtingen uit.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.