Energiezuinige en charmante woning in het hart van Schoten
€ 299.000
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 103 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte. Twee hoge deuren verbinden deze met de open, lichtrijke keuken met plaats voor een grote eettafel. Aansluitend is er een bijkeuken, een polyvalente kamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart toilet en een kelder.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een polyvalente kamer (momenteel dressing) en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een bureauruimte, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers. Een handige bergzolder is bereikbaar via een luik.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke en zonnige koer met achteraan een ruim tuinhuis met verlichting, elektriciteit en water.
De woning werd energetisch sterk verbeterd met o.a. 10 cm dakisolatie (PUR/PIR), 10 cm gevelisolatie (EPS met crepi), dubbele beglazing met U-waarde 1,1 en een condensatieketel op aardgas. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
De ligging in de Kuipersstraat is een echte troef: een kindvriendelijke, centrale buurt op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie. Een ideale plek om rustig te wonen met alle comfort dichtbij.
Klaar voor uw eerste bezoek?
Verbiest Vastgoed staat garant voor een klassevolle en zorgeloze begeleiding. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging.
Verkoop of verhuurplannen? Laat ons vrijblijvend langskomen voor een gratis waardebepaling – snel, eerlijk en zonder verplichtingen.
tel. 0478 38 46 21 mail. info@verbiestvastgoed.be
In de geliefde Kuipersstraat in Schoten vinden we deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 166 m². Dankzij het gunstige EPC-label B, de conform gekeurde elektriciteit, vernieuwd en geïsoleerd dak, gevelisolatie én de mogelijkheid tot 5 slaapkamers is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een energiezuinig en comfortabel gezinshuis met ruimte en mogelijkheden op een toplocatie in Schoten.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met doorgang naar de leefruimte. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en sluit via twee prachtige hoge deuren aan op de open en ruime keuken, waar er ook plaats is voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken die zorgt voor extra berg- en werkruimte. Verder is er op dit niveau nog een polyvalente kamer, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook een apart toilet. De kelder zorgt voor bijkomende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte die momenteel gebruikt wordt als dressing en een ruime badkamer met inloopdouche, een wastafel en handdoekradiator.
De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer en een aparte bureauruimte. Tot slot is er nog een praktische bergzolder die bereikbaar is via een luik.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De zonnige koer is onderhoudsvriendelijk en ideaal om van elk straaltje zon te genieten. Achteraan bevindt zich een ruim tuinhuis met verlichting, elektriciteit en wateraansluiting. Een echte meerwaarde voor wie nood heeft aan extra opslag of een werkplek.
Deze woning werd doorheen de jaren op structureel en energetisch vlak grondig aangepakt. In 2024 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm PUR/PIR-isolatie. De voorgevel werd in 2022 onder handen genomen en voorzien van 10 cm EPS-isolatie en crepi. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met een uitstekende U-waarde van 1,1 in pvc- en houten kaders. De verwarming gebeurt via een energiezuinige condensatieketel op aardgas en de elektrische installatie is conform gekeurd. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
De Kuipersstraat is een rustige en aangename straat in hartje Schoten, ideaal voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een goede mix van bereikbaarheid, voorzieningen en woonkwaliteit. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien geniet je hier van een uitstekende verbinding naar het centrum van Schoten en de omliggende gemeenten. Een fijne buurt waar jong en oud zich thuis voelt.
Klaar voor uw eerste bezoek?
Verbiest Vastgoed staat garant voor een klassevolle en zorgeloze begeleiding. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging.
Verkoop of verhuurplannen? Laat ons vrijblijvend langskomen voor een gratis waardebepaling – snel, eerlijk en zonder verplichtingen.
tel. 0478 38 46 21 mail. info@verbiestvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20250609-0003620587-RES-1
- Energieverbruik: 149 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 912 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 103 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
