Magazijn + woonst

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en goed uitgerust bedrijfspand in de omgeving van Schoten? Dan is Industriepark Brechtsebaan 12 misschien wel wat u zoekt! Dit semi-industriële bedrijfspand bestaat uit twee aaneengesloten prachtige kmo units met kantoren, goed voor in totaal zo'n 410 m2, met tevens aansluitend aan de kopzijde van het kmo-park een ruim en schitterend afgewerkte unieke conciërgewoning/appartement met veel lichtinval van maar liefst 358 m2, verdeeld over twee bouwlagen met prachtig uitzicht over de vaart van Schoten en het groen langsheen het jaagpad.
De ligging van dit pand is werkelijk uniek. Het is mooi gelegen langs de vaart van Schoten, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Het pand heeft een zeer centrale ligging, waardoor u snel en eenvoudig via de diverse uitvalswegen zowel het centrum van Schoten, stad Antwerpen alsmede de diverse autosnelwegen kunt bereiken.

Als u op zoek bent naar een bedrijfspand (2007) in combinatie met een unieke conciërgewoning/appartement heeft dit pand het allemaal voor u.  U zult versteld staan van de vele mogelijkheden die dit pand biedt. Het is perfect voor een bedrijf dat op zoek is naar een ruim en goed uitgerust pand dat centraal gelegen is en eenvoudig bereikbaar is.

Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie over dit fantastische pand op Industriepark Brechtsebaan 12 in Schoten.  

De indeling is als volgt:

Magazijn:

De magazijnruimte van ca. 410 m2 (vrije hoogte ca. 7 meter) is o.a. voorzien van een polybetonvloer,  lichtstraat en overheaddeur van ca. 4 x 4.5m. Tevens een loopdeur aan beiden zijden.

Het magazijn beschikt tevens over een bovenloopkraan (1 ton), persluchtleidingen, krachtstroom (120 Amp) en wordt verwarmd middels 2 gasheaters. Daarnaast is er een mogelijkheid om aan de achterzijde van het magazijn nog een 2e (kleinere) overheaddeur te plaatsen waardoor het magazijn langs 2 zijden te bereiken is.  (langs 1 zijde met vrachtwagen en langs andere zijde met een bestelwagen)

Aan voorzijde van het magazijn is er een kantoorruimte met raampartij in de zij-gevel en tevens is er via een tussenhal toegang naar de sociale  ruimten, sanitaire blok/toiletten, kleedkamer, doucheruimte en een refter met een nette keukeninrichting met o.a. inbouwkoelkast, microgolf, en vaatwasser.

Boven de kantoortruimte op het gelijkvloers is er tevens nog een extra prefab kantoorruimte op de bovenliggende mezannine , te bereiken middels een vaste trap.

Daarnaast zijn er nog een 12-tal parkingplaatsen gesitueerd rondom de kmo-site.

Tevens alarminstallatie aanwezig.

Conciërgewoning/luxe appartement:

Gelijkvloers:  

(De gehele gelijkvloers verdieping is voorzien van een luxe onderhoudsvriendelijke kunststofvloer in houtmotief)

Royale inkomhal met trapopgang en vestiare kast

Centrale hal met toiletgruimte, geheel betegeld met wandcloset en lavabo.

Technische ruimte/berging met CV condensatieketel met een extra warmwaterreservoir (Vailliant 2019)

Douchekamer met ruime inloopdouche en lavabomeubel

Polyvalente ruimte/fitnessruimte met grote tuingerichte raampartij aan voorzijde pand

Kantoorruimte

Slaapkamer met grote tuingerichte raampartij aan voorzijde pand

Inpandige ruime garage op tegel met elektrische poort en fietsenberging

Aansluitend een waskamer met aansluiting wasmachine en droogkast en een tableau met lavabo en extra handenwasser met uitgietbak

1e verdieping:

(de gehele 1e verdieping is voorzien van een luxe onderhoudsvriendelijke kunststofvloer in houtmotief met vloerverwarming)

Centrale hal met vestiaire kast en toegang tot toiletruimte, geheel betegeld met wandcloset en lavabo met handenwasser.

Royale living met grote raampartijen met optimale lichtinval en magnifiek uitzicht over de het kanaal van Schoten en aanpalend jaagpad.

De living is o.a. voorzien van een inbouwgashaard, ingemaakte kasten en frans balkon aan voorzijde. Daarnaast beschikt de living over een luxe aircoinstallatie volledig geintegreerd in het plafond.

Luxe open keuken aan voorzijde afgeschermd middels een bar.  De luxe keuken is voorzien van alle hedendaagse luxe keukenapparatuur waaronder: warmeluchtoven, steamer, microgofoven, 2x koelkast met ingebrouwde diepvries, keramische kookplaat en dampkap

Aansluitend een berging/bijkeuken.

Centraal gelegen op het 1e verdiep aan de voozijde van het pand bevindt zich het magnifieke, royale patio-terras, geheel af te sluiten middels elektrisch bedienbare luxe daklammellen en schuiframen aan de voorzijde.  Vanuit dit patio terras geniet u van een magnifiek uitzicht over het kanaal van schoten en aanpalende groene jaagpad.

Het sfeervolle terras met optimale licht- en zoninval beschikt tevens over terrasverwarmers, waardoor u tevens in het vroege voor- en late najaar optimaal van dit terras kunt genieten.

Vanuit de centrale hal bereikt men verder nog de royale badkamer met o.a. ligbad, wandcloset, lavabomeubel, zeer royale inloopdouche met rainshower en sauna.

Masterbedroom met grote raampartijen met optimale lichtinval en een luxe aircoinstallatie volledig geintegreerd in het plafond.

Aansluitend is er tevens nog een royale inloop garderobe kast.

Tevens is het appartement voorzien van een alarminstallatie.

Tuin:

De keurig aangelegde tuin welke aan de voorzijde van het pand is gelegen tegen het jaagpad biedt toch voldoende  plaatsen met optimale privacy.

De  tuin is o.a. voorzien van grasgazon, mooi aangelegde plantenborders ,(sier)bestratingen, petanque-baan, badmintonveldje, zonneterras en luxe houten tuinhuis/tuinberging.

Het geheel is geheel omsloten door een luxe hekwerk en met een elektrisch bedienbare toegangspoort naar het woongedeelte en een poortje met toegang naar het voorliggende jaagpad.  Tevens is er op dit privatieve gedeelte nog voldoende parkingplaats voor een aantal wagens.

Ter verkrijging van een juiste indruk van dit unieke pand is een bezoek ter plaatse beslist aan te bevelen!

Het pand kan alleen in zijn totaliteit worden aangekocht, dus de magazijnen moeten in combinatie met het appartement/bedrijfswoning worden aangekocht.

Vraagrrijs: € 1.645.000,--