Tijdloze royale villa (EPC B) op prachtig perceel in De List

Tijdloze, royale villa (EPC B) met idyllische tuin op prachtig perceel van 2.027 m² in residentiële woonwijk De List te Schoten!

Perceel 2.027 m² groot en 92,65 m breed | Prachtig hoekperceel | Wonen in de gerenommeerde residentiële woonwijk De List te Schoten | Tijdloze, royale villa | 457 m² woonoppervlakte | Authentieke inrichting met warme luxe-materialen | Hedendaags comfort | Prachtige leefruimte op natuurstenen vloer | Uitgeruste keuken | Fraaie veranda | 4 slaapkamers | 2 badkamers | Dubbele garage | Knap aangelegde tuin met verschillende terrassen en verwarmd zwembad | Veel privacy | Energiezuinig: EPC B | Dak- en spouwmuurisolatie | Luchtverwarming | Anti-inbraakbeveiliging | Domotica | Momenteel ingericht als kangoeroewoning – ook ideaal als bureau of praktijkruimte | Uniek object!

Dit is een buitenkans voor wie extra luxe en ruimte in het groen zoekt: ontdek deze royaal exclusieve villa met prachtig aangelegde tuin en verwarmd zwembad in de gerenommeerde residentiële woonwijk De List te Schoten. Deze droomvilla combineert authentieke elementen en topkwaliteitsmaterialen met hedendaags comfort: van de natuurstenen vloeren, inbouwspots en maatmeubilair tot de energiezuinige luchtverwarming. De tuin met verschillende terrassen, verwarmd zwembad en poolhouse steelt de show vanuit elke kamer in het huis. Bel snel voor een rondleiding in deze unieke Schotense villa!

Indeling van het gelijkvloers

• Oprit: verscholen achter het groen ligt het huis ligt wat naar achteren op het perceel, weg van de straat en dus in de rust. De garage bereikt u via de oprit gelegen in de Eugeen de Bocklaan – deze voorziet voldoende plek voor een drietal wagens.


• Inkomhal: via het wandelpad komt u tot bij de entree met een langs buiten overdekte voordeur en komt u binnen op een prachtige natuurstenen vloer. In deze imposante inkomhal hangt u uw jas op in de vestiaire, neemt u de wenteltrap naar de eerste verdieping en vindt u de deur naar het gastentoilet met handenwasser.


• Woonkamer van ca. 50 m²: via de dubbele glazen deur stapt u de open leefruimte binnen. Wedden dat u zich meteen thuis voelt? De mooie, warme natuurstenenvloer zit daar zeker voor iets tussen. Dankzij de kamerhoge raampartijen profiteert de leefruimte optimaal van elk streepje dag- en zonlicht, krijgt u toegang tot de zonnige terrassen en heeft u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. In het woongedeelte aan de voorzijde van het huis is er plaats voor een grote eettafel om vrienden of familie te ontvangen. In het achterste stuk kan dan weer een gezellig salon geplaatst worden voor lekker luie avonden en weekends.


• Open keuken met eetkamer: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de knappe open keuken met aansluitende zithoek van ca. 30 m². Het hout zorgt voor een bijzonder warme uitstraling in combinatie met het composieten blad. De keuken is voorzien van een gasvuur met 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser en plaats voor een losstaande side-by-side koelkast met diepvriezer. En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Snel ontbijten doet u in de eethoek in de keuken.


• Prachtige veranda: de grote, zonnige veranda van ca. 26 m² is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Bij goed weer kan u zelfs de grote ramen openzetten om een frisse wind door het huis te laten waaien.


• Wasplaats/bijkeuken: aansluitend aan de leefruimte vindt u de ruime berging met dubbele spoelbak en de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Bovendien is hier genoeg plaats voor een diepvries en extra kasten.


• Dubbele garage met bergzolder: via de bijkeuken komt u tot de garage van ca. 36 m² (6 m x 6 m) met een dubbele automatische poort. Hier heeft u plaats voor 2 auto’s, de fietsen van het hele gezin en wat schappen.


• Tweede leefruimte – mogelijke bureau- of praktijkruimte: de woning doet momenteel dienst als kangoeroewoning – het tweede woongedeelde is wat afgeschermd: via de dubbele glazen deur aan de overzijde van de leefruimte in de inkomhal treft u deze ruimte aan. Momenteel ingericht met een open keuken. Door deze ruimte biedt deze woning u tal van mogelijkheden voor een vrij beroep of uit de hand gelopen hobby.

Indeling van de eerste verdieping

• Nachthal: met de knappe natuurstenen wenteltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping en krijgt u toegang tot de privévertrekken.


• Mastersuite van ca. 42 m² met inloopdressing en badkamer: grote ramen, een royale badkamer en een aansluitende inloopdressing – dat moet de masterbedroom zijn. De slaapkamer is voorzien van vouwgordijnen met verduisterende overgordijnen, TV-aansluiting en airconditioning. Aansluitend vindt u de grote dressing met op maat gemaakte inbouwkasten. In de badkamer krijgt u een heerlijk ligbad, instapdouche, wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel, grote spiegelkast en hangtoilet.


• 3 slaapkamers: nog op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers van ca. 19, 17 en 15,5 m² – de ramen zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Zet ‘s nachts gerust de ramen open, want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt.


• Badkamer 2: de tweede badkamer heeft wat u nodig hebt om de dag fris te starten. Er is een ligbad en wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel. Bovendien is er nog een apart toilet op deze verdieping.

Indeling van de zolderverdieping

• Open ruimte van ca. 72 m²: via de vaste trap, mooi verstopt achter een deur in de nachthal, komt u op de zolderverdieping. Deze werkt u verder af zoals u wilt: berging, speel- of hobbykamer…


• Technische ruimte: op de zolderverdieping bevindt zich ook de technische ruimte. Zo staat hier de installatie van de luchtverwarming op aardgas. Dit is een energiezuinige manier van verwarmen met een hoog rendement, waarbij de condensatieketel van het systeem aardgas aanvoert. Die leidt de perfecte hoeveelheid verse en gefilterde lucht via een geïsoleerd kanalensysteem van roosters en buizen naar de verschillende ruimtes in de volledige woning. Verder krijgt u hier nog veel extra opbergruimte voor de spullen die u niet elke dag nodig heeft.

Buiten
Bent u een buitenmens? Aan deze villa ligt een klein zuiders paradijs. De aangelegde tuin is een lust voor het oog met afwisselend gras- en bloemperken en romantische hoekjes – volledig omheind en omringd door bomen. Achteraan vindt u nog het verwarmd zwembad, de buitendouche en het poolhouse. Het verlichte zwembad heeft een elektrisch, isolerend rolluik met solar functie. En het zwembadbeheersysteem controleert en regelt automatisch de kwaliteit van het water. Zo kunt u op elk moment wat baantjes trekken. De technieken van het zwembad zitten mooi weggewerkt in het tuinhuis achter de beukenhaag. Begint het te regenen? Dan verhuist u naar het overdekte loungeterras. En als het tuinseizoen erop zit, bergt u uw tuinmeubelen netjes op in het tuinhuis tot de eerste lentezon weer tevoorschijn komt. De achtertuin is westelijk georiënteerd en biedt veel privacy. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten?

Goed om te weten
Deze tijdloze villa werd in 1995 degelijk gebouwd met een betonvloeren constructie en met aandacht voor energiezuinigheid. Zo geniet de woning van een EPC-topscore van 194 kWh/m²jaar, en dat voelt u in uw portemonnee. Alles is afgewerkt met degelijke materialen die luxe uitstralen en mooi blijven zelfs bij intensief gebruik. De raamprofielen zijn grotendeels van PVC, deels hout, met overal superisolerend hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Verwarmen doet u met een energiezuinige condensatieketel van Junkers (2014) op aardgas die de luchtverwarming in de woning aanstuurt. Bovendien werden in 2019 in de masterbedroom en de leefruimte nog lucht-luchtwarmtepompen geïnstalleerd, die zowel koude als warme lucht blazen. Ook qua isolatie zit u goed: zo werd het hellend dak geïsoleerd met 10 cm EPS, kreeg het plat dak 7,5 cm EPS en het plafond van de eerste verdieping 15 cm MW. De vloer op het gelijkvloers kreeg 4 cm XPS en alle muren kregen 4 cm XPS in de spouw. Op het dak liggen 24 zonnepanelen, goed voor 9.000 Wattpiek – zij zorgen voor de stroomvoorziening in huis. Te veel energie opgewekt? Dan slaat de thuisbatterij met een capaciteit van 12 kW deze op om ze later te gebruiken. Verder heeft het huis een alarmsysteem, videofoon en domotica. Tot slot is er regenwaterrecuperatie die zorgt voor de watervoorziening in de tuin.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

In de groene rand van de stad
Deze woning is gelegen in woonwijk De List, een gegeerde omgeving in Schoten op een steenworp van de centrumkernen van Schoten en Brasschaat. Het Peerdsbos ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. Ook Park Vordenstein ligt vlakbij. Vordenstein heeft een prachtig gerestaureerde oranjerie, een oranjerietuin en elk jaar is er een bloemententoonstelling. De bistro wacht u op met een frisse pint of een wijntje.  En voor de Paalstraat of de Bredabaan - waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt – hoeft u ook niet ver te gaan. Ook scholen, zowel kleuter, lager als middelbaar, vindt u in overvloed in de nabije omgeving. De tramhalte ligt op de Bredabaan, op 10 minuten wandelen van de woning en ook om naar het werk te pendelen ligt de woning ideaal. De oprit Kleine Bareel ligt op 5 minuten rijden waar u de E19 opgaat richting Antwerpen of Breda. Kortom, een toplocatie!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.