De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Karaktervolle boerderij met bijgebouw en schuur, met flexibele aankoopmogelijkheden tot ca. 3,57 ha
Prijs op aanvraag
Een pand van De Boer & Partners Kalmthout
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 418.61 m² bewoonbaar
- 35678 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Karaktervolle boerderij met bijgebouw en schuur, met flexibele aankoopmogelijkheden tot ca. 3,57 ha
Deze authentieke boerderij in Heide-Kalmthout biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden. De eigendom beschikt over een ruime schuur (ca. 220 m² incl. garage), een voormalig stalgebouw en een groene tuin. Dankzij de verschillende aankoopmogelijkheden kan het geheel worden uitgebreid met aanpalende bouwgrond en/of pachtgrond tot maar liefst 35.678,87 m².
De woning en het aanpalende bijgebouw
• Karaktervolle boerderij met authentieke baksteenarchitectuur
• Ruime leefruimte met houtkachel
• 2 kamers op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping
• Indrukwekkende zolderverdieping met zichtbare houten dakstructuur
• Aanpalend bijgebouw (voormalige stal) met ruime zolder
• Verwarming aanwezig
• Talrijke renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
Schuur en garage
• Ruime vrijstaande schuur met garage, samen ca. 220 m²
• Bijkomende berg- en werkruimtes
• Vlot bereikbaar via de oprit naast de woning
• Ruime buitenzone tussen de gebouwen
Tuin en buitenruimte
• Groene tuin met volwassen beplanting en hagen
• Zuidgericht terras aan de woning
• Veel buitenruimte rondom de gebouwen
• Achterliggende gronden met open, landelijk karakter
Verschillende aankoopmogelijkheden
• Boerderij alleen: 3.266,57 m²
• Boerderij + bouwgrond: 4.477,53 m²
• Boerderij + pachtgrond: 34.467,91 m²
• Volledig geheel: 35.678,87 m²
Bijzonderheden
• Authentieke boerderij met ruime schuur en bijgebouw
• Renovatie- en herinrichtingsmogelijkheden met vergunde oppervlakte van ca. 400 m²
• Flexibele aankoop met bouwgrond en/of pachtgrond
• Totale oppervlakte tot ca. 3,57 hectare
• Voorkooprecht rust op de landbouwgrond
Ligging
Gelegen in Heide-Kalmthout, in een groene en landelijke omgeving met uitgestrekte achterliggende gronden. De combinatie van authentieke gebouwen, buitenruimte en verschillende aankoopmogelijkheden maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom.
Een unieke kans om een karaktervolle boerderij met ruime bijgebouwen en gronden volledig naar eigen wensen in te richten.
Bewoonbare opp. 203 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat, excl. zolder en stallen – 418 m² incl.
Deze authentieke boerderij in Heide-Kalmthout biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden. De eigendom beschikt over een ruime schuur (ca. 220 m² incl. garage), een voormalig stalgebouw en een groene tuin. Dankzij de verschillende aankoopmogelijkheden kan het geheel worden uitgebreid met aanpalende bouwgrond en/of pachtgrond tot maar liefst 35.678,87 m².
De woning en het aanpalende bijgebouw
• Karaktervolle boerderij met authentieke baksteenarchitectuur
• Ruime leefruimte met houtkachel
• 2 kamers op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping
• Indrukwekkende zolderverdieping met zichtbare houten dakstructuur
• Aanpalend bijgebouw (voormalige stal) met ruime zolder
• Verwarming aanwezig
• Talrijke renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
Schuur en garage
• Ruime vrijstaande schuur met garage, samen ca. 220 m²
• Bijkomende berg- en werkruimtes
• Vlot bereikbaar via de oprit naast de woning
• Ruime buitenzone tussen de gebouwen
Tuin en buitenruimte
• Groene tuin met volwassen beplanting en hagen
• Zuidgericht terras aan de woning
• Veel buitenruimte rondom de gebouwen
• Achterliggende gronden met open, landelijk karakter
Verschillende aankoopmogelijkheden
• Boerderij alleen: 3.266,57 m²
• Boerderij + bouwgrond: 4.477,53 m²
• Boerderij + pachtgrond: 34.467,91 m²
• Volledig geheel: 35.678,87 m²
Bijzonderheden
• Authentieke boerderij met ruime schuur en bijgebouw
• Renovatie- en herinrichtingsmogelijkheden met vergunde oppervlakte van ca. 400 m²
• Flexibele aankoop met bouwgrond en/of pachtgrond
• Totale oppervlakte tot ca. 3,57 hectare
• Voorkooprecht rust op de landbouwgrond
Ligging
Gelegen in Heide-Kalmthout, in een groene en landelijke omgeving met uitgestrekte achterliggende gronden. De combinatie van authentieke gebouwen, buitenruimte en verschillende aankoopmogelijkheden maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom.
Een unieke kans om een karaktervolle boerderij met ruime bijgebouwen en gronden volledig naar eigen wensen in te richten.
Bewoonbare opp. 203 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat, excl. zolder en stallen – 418 m² incl.
Karaktervolle boerderij met bijgebouw en schuur, met flexibele aankoopmogelijkheden tot ca. 3,57 ha
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3925090
- Energieverbruik: 755 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.060 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 418.61 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 35678 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonpark |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Kalmthout
De Boer & Partners Kalmthout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?