Huis te koop
€ 355.000
Een pand van Immo Debacko
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 710 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op te frissen woning met veel potentieel, perfect gelegen nabij alle voorzieningen.
Troeven:
Lichte, open leefruimte die flexibel in te delen is.
Zeer royale, oost georiënteerde tuin met terras en veranda.
Twee volwaardige slaapkamers en badkamer boven.
Inpandige garage en oprit.
Geen renovatieverplichting (EPC-label D).
Gedeeltelijk hoogrendementsglas en condenserende ketel op gas aanwezig.
Een unieke kans om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging via +32 (0) 3 667 77 95.
Charmante HOB met Mooie Tuin en Potentieel op Toplocatie in Kalmthout!
Gelegen aan de Eikelstraat 35 in het bruisende Kalmthout, presenteren wij u deze op te frissen halfopen bebouwing met veel potentieel. De woning geniet van een uitstekende ligging, op een steenworp afstand van openbaar vervoer, scholen en diverse winkels, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichte en open leefruimte, die dankzij haar formaat eenvoudig te splitsen is in een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een wasbak, koelkast en een 4-pits gasvuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kleine, praktische veranda die uitgeeft op het beste van de woning: de zeer royale, zonnige tuin met een aangelegd terras.
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer, compleet met een wasmeubel, douche en toilet.
De woning is compleet met een oprit en inpandige garage, een nette voortuin en de absolute troef: een grote achtertuin die ideaal oost georiënteerd is, perfect om de dag met zon te beginnen.
Deze woning beschikt over een EPC-label D. Dit betekent dat de wettelijke renovatieverplichting voor de koper niet van toepassing is. Circa 23m² van de vensters is reeds voorzien van hoogrendementsglas (geplaatst na 2000) en de condenserende aardgasketel zorgt voor een goed en efficiënt rendement.
Kortom, een perfecte kans om deze woning, op een gunstige locatie, volledig naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren. Contacteer ons vandaag nog om uw bezichtiging in te plannen via het nummer +32 (0) 3 667 77 95, dit kan eveneens na kantooruren en in het weekend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251126-0003742606-RES-1
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 710 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 240 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Debacko