De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Prestigieuze villa met afzonderlijke woonunit en royale tuin nabij de Kalmthoutse Heide
Prijs op aanvraag
Een pand van De Boer & Partners Kalmthout
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 560 m² bewoonbaar
- 3800 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een gegeerde en groene locatie in Heide, op ca. 200 meter van de Kalmthoutse Heide, bevindt zich deze royale villa met ca. 560 m² bewoonbare oppervlakte. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning en een afzonderlijk ingerichte woonunit. Grote raampartijen, hoge plafonds, twee houthaarden en de volwassen tuin zorgen voor een aangename woonbeleving. Een aanpalend bouwperceel van ca. 2.200 m² kan optioneel worden aangekocht.
Contacteer ons kantoor voor een afspraak tijdens het exclusieve kijkmoment op 18 oktober 2026, enkel op afspraak.
Gelijkvloerse verdieping
- Royale inkomhal
- Ruime en lichtrijke woon- en eetkamer
- Tweede zitsalon
- Beide salons met open haard op hout
- Afzonderlijke keuken met groot schuifraam naar het terras
- Aansluitende berging met toegang naar buiten
- Gastentoilet met handenwasser
Eerste verdieping
- 3 royale slaapkamers
- Bijkomende bureau-/slaapkamer
- Badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet
- Douchekamer met inloopdouche en lavabo
- Apart toilet
Zolderverdieping
- Zeer ruime, volledig afgewerkte zolder
- Mogelijkheid om meerdere extra kamers in te richten
- Bergzolder
- Aansluitingen voorzien voor douche en toilet
Afzonderlijke woonunit
- Volwaardig ingerichte woonunit
- Eigen verwarmingsketel en warmwatervoorziening
- Aparte meterstanden voor gas, elektriciteit en water
- Geschikt voor meergeneratiewonen, gastenverblijf, au pair of praktijk/kantoor aan huis
Tuin en buitenruimte
- Royale groene tuin met veel privacy
- 2 terrassen en een overdekt terras
- Elektrische toegangspoort met parlofoon
- Poortje achteraan naar de Elzendreef
- Tuinhuis met ruimte voor meerdere fietsen en overkapping
Bijzonderheden
- EPC label A
- 18 zonnepanelen
- Aluminium ramen met driedubbele beglazing
- Verwarming op gas met radiatoren
- Ventilatiesysteem C
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Optioneel bouwperceel van ca. 2.200 m²
Ligging
Gelegen in Heide, op ca. 200 meter van de Kalmthoutse Heide. Een groene en rustige woonomgeving met veel privacy, terwijl station Heide, winkels en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook Kapellen en Brasschaat liggen op korte rijafstand.
Een uitzonderlijk ruime villa met afzonderlijke woonunit, royale tuin en bijkomende mogelijkheden op een gegeerde locatie in Kalmthout.
Bewoonbare opp. 560 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3968516
- Energieverbruik: 92 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 560 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3800 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonpark |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Kalmthout
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
