Karaktervolle herenwoning met bijgebouw in dorpskern
€ 649.000
Een pand van Reds Immobiliën
Overzicht
- 207 m² bewoonbaar
- 604 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bij binnenkomst wordt het karakter van de woning meteen duidelijk. De inkomhal met authentieke elementen leidt naar de sfeervolle leefruimte op parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de pelletkachel extra gezelligheid brengt. De leefkeuken, met een imposant Stoves-gasfornuis, vormt het hart van het huis en is ideaal gelegen tussen de woonkamer en het terras. De keuken is tevens bereikbaar via een zij-ingang.
De 1ste verdieping heeft een luxueuze badkamer. Op de tussenverdieping vind je 2 ruime slaapkamers. De bovenste verdieping heeft een grote ruimte met mezzanine die nog naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, atelier of studio.
Via de dubbele deuren in de keuken kom je op het terras en in de mooi aangelegde tuin, voorzien van een automatisch sproeisysteem. Het opbouwzwembad, omgeven door een Bangkirai-omkasting en zonneterras, biedt een vakantiegevoel in eigen tuin.
Troeven:
- Polyvalent bijgebouw (mogelijkheid voor commerciële activiteit, mits vergunning)
- Ruime bovenste verdieping met veel potentieel
- Authentieke elementen en charmante uitstraling
- Kelderverdieping
Voor meer info of een bezoek kan je contact opnemen met Stephanie via stephanie@reds.be of 0476/90 95 94.
Het bij vele dorpsbewoners gekende ‘Hooghuis’, gebouwd tussen 1900 en 1919, werd doorheen de jaren met veel zorg en smaak gerenoveerd tot een warme en gezellige gezinswoning. Deze statige herenwoning, gelegen op fietsafstand van Kalmthout-Dorp en op een steenworp van het Arboretum en de Kalmthoutse Heide, biedt een mooie mix van historische charme en hedendaags comfort.
GELIJKVLOERS
Zodra je binnenkomt, voel je het: deze woning ademt karakter. De inkomhal met authentieke elementen leidt je naar de sfeervolle leefruimte op parketvloer, onderverdeeld in twee gezellige zithoeken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de pelletkachel extra warmte en gezelligheid brengt tijdens koelere dagen.
De ruime leefkeuken, met een imposant Stoves-gasfornuis als blikvanger, vormt letterlijk het hart van het huis. Strategisch gelegen tussen het terras en de woonkamer, is dit dé plek waar gezin en gasten samenkomen. De keuken is ook bereikbaar via een praktische zij-ingang.
VERDIEPINGEN
De eerste verdieping biedt een luxueus uitgeruste badkamer waar je instant een hotelgevoel ervaart.
Verder kan je op de tussenverdiepingen nog 2 ruime slaapkamers terugvinden.
De bovenste verdieping beschikt over een grote ruimte met mezzanine die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht: denk aan extra slaapkamers, een atelier, hobbyruimte of zelfs een studio.
TUIN
Via de dubbele deuren in de keuken bereik je het zonovergoten terras, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon.
De mooi aangelegde tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem.
Het zuidgerichte opbouwzwembad, omgeven door een Bangkirai-omkasting en een ruim zonneterras, zorgt voor een vakantiegevoel in eigen tuin.
TROEVEN:
- Polyvalent bijgebouw aan de straatzijde (mogelijkheid voor commerciële activiteit, mits vergunning)
- Bovenste verdieping: nog af te werken ruimte met veel potentieel
- Authentieke elementen en tijdloze uitstraling
- Kelder voor extra opslag
- Onderhouden tuin met terras en (opbouw)zwembad
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Stephanie via stephanie@reds.be of telefonisch op 0476/90 95 94.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250515-0003601082-RES-2
- Energieverbruik: 236 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 207 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 604 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Reds Immobiliën
