De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Nieuwbouwwoning met 2 slaapkamers op een perceel van 283 m²
€ 494.855
2920 Kalmthout
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 283 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Deze nieuwbouwwoning in de Eikelstraat in Kalmthout wordt gerealiseerd als een halfopen bebouwing en combineert een doordachte indeling met hedendaags wooncomfort en energiegerichte technieken.
De woning wordt uitgevoerd als een halfopen bebouwing met een breedte van ongeveer 6 meter en een bouwdiepte van ongeveer 12 meter. De eerste verdieping wordt grotendeels binnen het hellende dakvolume van 45° opgenomen.
Gelijkvloers
Via de inkomhal aan de voorzijde van de woning betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een afzonderlijk toilet met softclosezitting, de trap naar de verdieping en de toegang tot de leefruimtes.
Bij de hal bevindt zich een praktische berging, waar ook de was- en droogvoorzieningen worden voorzien. De technische installaties worden verder toegelicht onder Technieken & energie.
De open keuken staat in verbinding met de eet- en leefruimte en vormt zo een aangenaam geheel. De keuken wordt ingericht met inbouwtoestellen, waarvoor een voorziene waarde van €7.500 is opgenomen. De keuken en leefruimte worden afgewerkt met een stenen vloer, waarvoor een tegelbudget van €40/m² excl. plaatsing is voorzien.
Het leefgedeelte wordt voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds worden gepleisterd afgewerkt. De Aluplast PVC-ramen met driedubbele beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning. Aan de achterzijde zorgen de grote raamopeningen voor een mooie verbinding met de buitenruimte en brengen ze aangenaam veel natuurlijk licht binnen.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Vanuit de nachthal is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 11,3 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 10,6 m².
De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en wordt ingericht met een ligbad van 180 × 80 cm, een toilet met softclosezitting en een badkamermeubel van 80 cm met lavabo, spiegel en kraan. Voor de sanitaire toestellen is een budget van €3.200 excl. btw voorzien.
Ook de eerste verdieping wordt voorzien van vloerverwarming en wordt afgewerkt met gepleisterde wanden en plafonds. De ramen worden uitgevoerd in Aluplast PVC met driedubbele beglazing.
Dak
De woning wordt afgewerkt met een hellend dak met een dakhelling van 45° en dakpannen. Het dak wordt opgebouwd met een onderdakmembraan, panlatten en tengellatten en voorzien van 22 cm dakisolatie. De zolderruimte blijft onafgewerkt en wordt niet voorzien van chape.
Technieken & energie
Op technisch vlak wordt de woning uitgerust met moderne installaties. De Daikin lucht-waterwarmtepomp staat in voor de verwarming en het sanitair warm water, in combinatie met vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping.
Voor de ventilatie wordt een systeem D met balansventilatie en 84% warmterecuperatie voorzien, aangevuld met een filtersysteem, drie ventilatiestanden en een zomer- en winterbypass. Daarnaast wordt de woning uitgerust met 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.000 Wp.
Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput van 5.000 liter met dubbele filter en kan onder andere worden gebruikt voor de toiletten
kostprijs:
constructie: €224.475 excl. 21% BTW
€271.615 incl. 21% BTW
grond: €189.000 excl. registratie en notariskosten
€219.240 incl. registratie en notariskosten
totaal: €494.855 incl. registratie en BTW
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 283 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
EIKELSTRAAT KALMTHOUT
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.