Nieuw

Charmante woning met grote tuin

€ 429.000

Noordeind 69 - 2920 Kalmthout

Een pand van De Boer & Partners Kalmthout

Volledige aanbod

Overzicht

150 m² bewoonbaar
1121 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Gezellige gezinswoning op royaal perceel met tuin en garage

Op zoek naar een woning met ruimte, privacy en tal van mogelijkheden? Deze open bebouwing op een perceel van ca. 1.121m² biedt een lichtrijk interieur, een praktische indeling met gelijkvloerse slaapkamer en badkamer, én een heerlijke tuin met garage.
Met doorgang acheraan aan het perceel naar het achterliggende fietspad!!!

Indeling gelijkvloers
- Inkomhal met gastentoilet en plaats voor vestiairekast
- Gezellige woonkamer van ca. 32m² met parketvloer en grote raampartijen
- Functionele keuken (ca. 11,5m²) voorzien van kasten, keramische kookplaat, dampkap en oven
- Praktische bijkeuken/wasplaats (ca. 6,5m²) met plaats voor wasmachine en berging
- Gelijkvloerse slaapkamer (ca. 13m²), afgewerkt met blokjesparket
- Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet
- Centrale traphal met extra ruimte
- Ruime veranda over de volledige breedte van de woning met zicht op de tuin

Indeling verdieping

- Twee royale slaapkamers (elk ca. 19m²), beide voorzien van parketvloer
- Centrale overloop met mogelijkheden als bureau, speelruimte
- Handige opbergkamer/zolder

Buitenruimte
De grote tuin vormt een absolute troef: hier vind je volop rust en privacy, maar ook praktische voorzieningen.
- Vrijstaande stenen garage (ca. 26m²) met aparte werkplaats (ca. 12m²)
- Carport naast de woning
- Afzonderlijk tuinhuis in steen (ca. 8m²)
- Tuin bereikbaar via achterliggend fietspad (Rozemieke) – handig voor schoolgaande kinderen!

Charmante woning met grote tuin

Energie

EPC Certificaat: 3679330
Energieverbruik: 388 kWh/m²/jaar

Op de kaart

Downloads

Financieel

Prijs	€ 429.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.596
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 3.473

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1980
Bewoonbaar (m²)	150
Gevels	4
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Garages	1
Parkeerplaatsen	3

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	1121
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Zwembad	Nee
Zwemvijver	Nee

Een pand van

De Boer & Partners Kalmthout

Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.

7299123

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar