Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Charmante authentieke villa met prachtige tuin en bijgebouw in een doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout
€ 695.000
Een pand van De Boer & Partners Kalmthout
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 2222 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante authentieke villa met prachtige tuin en bijgebouw in een doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout
Deze karaktervolle villa uit 1929 ligt in de Standaertlei, een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout. De woning charmeert met haar authentieke architectuur, houten afwerkingen en originele details. Het ruime, groene perceel met volwassen bomen biedt veel privacy. Een eigendom met karakter en renovatiepotentieel.
Gelijkvloerse verdieping
• Inkomhal met houten trap, gastentoilet en toegang tot kelder, keuken en leefruimte
• Sfeervolle woon- en eetkamer met authentieke parketvloer, houtkachel en tuinzicht
• Gezellige hoek, ideaal als bureau of leesruimte
• Ruime keuken met elektrisch kookvuur, oven, vaatwasser, dampkap, friteuse en authentiek houtfornuis
• Praktische zijdeur vanuit de keuken
• Tuinkamer met grote raampartijen, tegelvloer en prachtig tuinzicht, bereikbaar vanuit keuken en leefruimte
Eerste verdieping
• 3 slaapkamers met houten vloeren en aangename lichtinval
• Authentieke ingemaakte kasten in twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en lavabo
Zolderverdieping
• Zolder via vaste trap, met mogelijkheid tot extra kamer mits aanpassingen
Kelderverdieping
• Ruime kelder met bergruimte en technische installaties
Tuin en buitenruimte
• Prachtige groene tuin met volwassen bomen, hagen en veel privacy
• Terras aansluitend aan de woning
• Bijgebouw, geschikt als kantoorruimte of garage
• Authentieke druiven serre van ca. 10 x 6 meter
• Vaste buitenbarbecue met arduinen werkblad
• Siervijver, buitenkranen en sfeervolle tuinverlichting
Bijzonderheden
• Authentieke villa uit 1929
• 3 slaapkamers en extra mogelijkheden op zolder
• Originele parketvloeren, houten afwerkingen en karaktervolle ramen
• Ruime leefvertrekken met tuinzicht
• Groen perceel met veel privacy
• Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
• CV op aardgas met condensatieketel
• Renovatiepotentieel met behoud van authentiek karakter
Ligging
Gelegen in de Standaertlei, een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl de groene omgeving volop rust en privacy biedt.
Een unieke kans voor liefhebbers van authentieke architectuur die hun droomwoning willen creëren op een prachtige, groene locatie.
Bewoonbare opp. 214 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.
Deze karaktervolle villa uit 1929 ligt in de Standaertlei, een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout. De woning charmeert met haar authentieke architectuur, houten afwerkingen en originele details. Het ruime, groene perceel met volwassen bomen biedt veel privacy. Een eigendom met karakter en renovatiepotentieel.
Gelijkvloerse verdieping
• Inkomhal met houten trap, gastentoilet en toegang tot kelder, keuken en leefruimte
• Sfeervolle woon- en eetkamer met authentieke parketvloer, houtkachel en tuinzicht
• Gezellige hoek, ideaal als bureau of leesruimte
• Ruime keuken met elektrisch kookvuur, oven, vaatwasser, dampkap, friteuse en authentiek houtfornuis
• Praktische zijdeur vanuit de keuken
• Tuinkamer met grote raampartijen, tegelvloer en prachtig tuinzicht, bereikbaar vanuit keuken en leefruimte
Eerste verdieping
• 3 slaapkamers met houten vloeren en aangename lichtinval
• Authentieke ingemaakte kasten in twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en lavabo
Zolderverdieping
• Zolder via vaste trap, met mogelijkheid tot extra kamer mits aanpassingen
Kelderverdieping
• Ruime kelder met bergruimte en technische installaties
Tuin en buitenruimte
• Prachtige groene tuin met volwassen bomen, hagen en veel privacy
• Terras aansluitend aan de woning
• Bijgebouw, geschikt als kantoorruimte of garage
• Authentieke druiven serre van ca. 10 x 6 meter
• Vaste buitenbarbecue met arduinen werkblad
• Siervijver, buitenkranen en sfeervolle tuinverlichting
Bijzonderheden
• Authentieke villa uit 1929
• 3 slaapkamers en extra mogelijkheden op zolder
• Originele parketvloeren, houten afwerkingen en karaktervolle ramen
• Ruime leefvertrekken met tuinzicht
• Groen perceel met veel privacy
• Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
• CV op aardgas met condensatieketel
• Renovatiepotentieel met behoud van authentiek karakter
Ligging
Gelegen in de Standaertlei, een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl de groene omgeving volop rust en privacy biedt.
Een unieke kans voor liefhebbers van authentieke architectuur die hun droomwoning willen creëren op een prachtige, groene locatie.
Bewoonbare opp. 214 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.
Charmante authentieke villa met prachtige tuin en bijgebouw in een doodlopende straat nabij het centrum van Kalmthout
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3940664
- Energieverbruik: 622 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.137 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2222 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Kalmthout
De Boer & Partners Kalmthout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.