Exclusieve villa met 4 slaapkamers, 4 badkamers en luxueuze multifunctionele kelder op een toplocatie in Kalmthout!
€ 925.000
Een pand van Bolt Immo
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 422 m² bewoonbaar
- 1263 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Handelaar 1 te Kalmthout, waar moderniteit, ruimte en rust naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende, volledig vrijstaande villa bevindt zich op een uitzonderlijk rustige locatie, omgeven door groen en geniet achteraan van een prachtig open uitzicht. Hier woon je in alle privacy, terwijl winkels, scholen, verbindingswegen en het centrum van Kalmthout vlot bereikbaar blijven.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 422 m² werd deze villa ontworpen voor wie geen compromissen wil sluiten op vlak van wooncomfort. Grote raampartijen zorgen overal voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sterke connectie met de tuin en het omliggende landschap.
De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens, een royale inpandige garage, een prachtig aangelegde tuin met verschillende terrass en een jacuzzi waar je in alle rust kan genieten van het groene vergezicht.
Binnen word je verwelkomd in een stijlvolle leefomgeving waar strakke architectuur, hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking elkaar perfect aanvullen. De open leefruimte vloeit naadloos over in de luxueuze leefkeuken met centraal kookeiland, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en rechtstreeks verbonden met het ruime zonneterras.
Een absolute meerwaarde is de indrukwekkende ondergrondse verdieping. Deze werd volledig ingericht als een volwaardige extra leefruimte en biedt tal van mogelijkheden. Ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning, praktijkruimte aan huis of ontspanningsverdieping.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping:
- Royale master bedroom met aansluitende luxe badkamer en dressing
- Gastentoilet
- Aparte badkamer
- 2 slaapkamers
- Dubbele garage
- Wasplaats
- Zéér ruime tuin
Eerste verdieping:
- Lichtrijke leef- en eetruimte met gashaard
- Luxueuze open leefkeuken met kookeiland
- Aparte bureauruimte
- Berging
- Douchekamer
- Apart toilet
- Toegang tot het ruime terras met jacuzzi
Kelderverdieping:
- Ruime polyvalente leef- en eetruimte
- Ingerichte keuken
- Fitnessruimte
- Aparte slaapkamer
- Bureauruimte
- Badkamer met douche
- Praktische berging
- Technische ruimte
Troeven
- Vrijstaande, moderne villa
- Multifunctionele kelder
- Fitnessruimte en aparte bureauruimte
- Ruime inpandige garage
- Parking voor minstens 5 wagens op eigen terrein
- Prachtige ruime tuin met open groen uitzicht
- Zonneterras met jacuzzi
- 25 zonnepanelen
- Afmetingen zijn indicatief
Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit. Dankzij de indrukwekkende volumes, de veelzijdige indeling en de unieke ligging is dit een eigendom dat zelden op de markt verschijnt. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle rust, zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 11022-G-2016/0003/EP00410/SV/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 40 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.468 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 422 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 34 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1263 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 140 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1071 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Bolt Immo
