Nieuw

VILLA OP 2.090 m²

€ 1.100.000

Bredabaan 26 - 2930 Brasschaat

Een pand van Immobiliën Carl Martens

Volledige aanbod

Overzicht

2090 m² grond
5 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Tuin

Beschrijving

Charmante rietkapvilla op een mooi perceel van 2.090 m² met een mooi bomenbestand. De locatie van de villa biedt het ideale evenwicht tussen rust en de nabijheid van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en de grote verbindingswegen. De villa is een unieke mix tussen authenticiteit en hedendaags. Indeling van de villa: 5 slaapkamers, 2 ingerichte badkamers, ingerichte keuken met eiland, zeer ruime living ingedeeld met eetkamer en salon met open haard, bibliotheek, inkomhal, bureel, multifunctionele ruimte, zolder, ruime inkomhal, tuin met verwarmd zwembad. De villa biedt de mogelijkheid om een bijberoep uit te oefenen.

Charmante rietkapvilla op een mooi groen perceel van 2.090 m² met een mooi bomenbestand. De locatie van de villa biedt het ideale evenwicht tussen tussen rust en de nabijheid van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en de grote verbindingswegen. De villa is een unieke mix tussen authenticiteit en hedendaags. De villa biedt de mogelijkheid om een bijberoep uit te oefenen.

Indeling van de villa:

Kelder
De kelder is ingedeeld met verschillende ruimtes en geniet van een totale oppervlakte van +/- 50 m².

Gelijkvloers
Via de elektrische poort betreden we de oprit waar er plaats is voor verschillende wagens. De inkomhal (+/- 20 m²) met afzonderlijk gastentoilet op natuursteen biedt rechtstreekse toegang tot de zeer ruime living, bureel en keuken. De vernieuwde keuken (+/- 28 m²) op natuursteen (2020) met groot eiland met eetgelegenheid is voorzien van kasten en toestellen zoals combi-oven, stoomoven, gasfornuis, vaatwasser en dampkap en werkblad in composiet. De living is ingedeeld met een grote eetplaats (+/- 39 m²) op parket met open haard en een zeer ruim salon (+/- 73 m²) op natuursteen ook voorzien van een open haard en gezellige bar.
Zowel het salon als de keuken geven uit op de tuin via grote raampartijen. Het salon is voorzien van een mezzanine die gebruikt wordt als bibliotheek. Door de mezzanine ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel in het salon. Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog een bureel (+/- 16 m²) op parket en de garage die kan gebruikt worden als multifunctionele ruimte (+/- 22m²).
De tuin geniet van een mooi bomenbestand en een verwarmd zwembad (+/- 6 x12). Het terras is voorzien van een gezellige open haard.

Eerste verdieping
Via de statige trap bereiken we de nachthal op parket op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden er zich vijf ruime slaapkamers op parket (+/- 16.5 ² - 22 m² - 24 m² - 11,3 m² - 16.5 m²) en twee zeer ruime badkamers. Badkamer 1 (+/- 10 m²) is recentelijk gerenoveerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo. Badkamer 2 (+/- 11 m²) is voorzien van een dubbele lavabo, toilet en douche.

Zolder
De zolder geniet een oppervlakte van +/- 62 m² en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te maken of een multifunctionele ruimte.

CV op gas met condenserende ketel. Het rieten dak is goed onderhouden (gelegd in 2013) en is voorzien van extra plafondisolatie.

Energie

EPC Certificaat: 20241121-0003454297-RES-1
Energieverbruik: 270 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 1.100.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Badkamers	2
Slaapkamers	5
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Totale oppervlakte (m²)	2090
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Ja
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Immobiliën Carl Martens

Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen. Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.

BREDABAAN 26

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar