Villa met EPC A in Mariaburg-Brasschaat
€ 949.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 294 m² bewoonbaar
- 765 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, residentiële straat van Mariaburg ontdek je deze volledig gerenoveerde villa met EPC-label A. Alles ademt kwaliteit, licht en ruimte van de open keuken tot de weelderige tuin. Dankzij de grondige renovatie die werd afgerond in 2024, is dit een woning waar je zó kunt intrekken: met het comfort van morgen en de charme van vandaag.
De eigenaar zegt het zo:
Vanuit elke kamer zie je groen. Hier word je vanzelf kalm.
- Vrijstaande woning op toplocatie in Brasschaat
- EPC-label A = zeer energiezuinig
- 5 ruime slaapkamers
- 2 stijlvolle badkamers
- Grote tuin met prachtige beplanting
- Lichtrijke leefruimtes met grote raampartijen
- Designkeuken met kookeiland, natuursteen en houtaccenten
Stap binnen en voel hoe licht en rust je omarmen. De leefruimte is royaal en warm, met grote ramen die uitkijken op het omliggende groen. Alles vloeit naadloos in elkaar over: de zithoek, de eetkamer en de open keuken een echte eyecatcher, met een stijlvolle combinatie van zwart steen en warm hout, afgewerkt met karaktervolle tegels.
Naast de leefruimte vind je een praktische wasberging en een inpandige garage.
De tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij het overdekte terras geniet je ook op een druilerige zomerdag van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer en een apart toilet via de gang bereikbaar zijn.
De afgewerkte zolder op de tweede verdieping biedt nog een extra kamer perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Qua uitrusting zit je hier helemaal goed:
- Ventilatiesysteem type D
- Zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Vloerverwarming in delen van de woning
- Regen- én grondwaterrecuperatie
Deze villa is niet zomaar instapklaar ze is toekomstklaar.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Bel voor een afspraak naar 03 646 66 55 of mail naar lynn@sinjoor.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250218-0003532727-RES-1
- Energieverbruik: 71 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 294 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 18 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 765 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 45 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
