Vrijstaande villa met potentieel in gewilde wijk van Brasschaat
€ 525.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 138 m² bewoonbaar
- 648 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige en geliefde woonomgeving van Brasschaat bevindt zich deze charmante vrijstaande villa op een mooi perceel van 648 m². De woning biedt vandaag al een solide basis, maar leent zich ook perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse renovatie met behoud van karakter.
De royale living van 37 m² baadt in het licht en biedt een aangenaam uitzicht op het groene perceel. De keuken en badkamer zijn op te frissen en bieden mooie mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14m², 8m² en 8m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
De woning heeft een EPC-label D 311 kWh/m² jaar en is uitgerust met rolluiken overal, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een betere beheersing van licht en temperatuur. Bovendien is er een ruime garage, wat extra bergruimte en parkeergelegenheid biedt.
De ligging is bijzonder gunstig: dichtbij scholen en uitvalswegen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars.
De grote zonnige groene tuin op het Zuidwesten gelegen rondom de woning biedt een oase van rust en privacy, perfect om te genieten van het buitenleven.
Troeven van deze woning met potentieel:
- Vrijstaande villa op een perceel van 648 m²
- Grote zonnige groene tuin op het Zuidwesten gelegen
- Gegeerde, rustige wijk in Brasschaat
- Royale living van 37 m² met zicht op groen
- Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Ruime garage en rolluiken overal
- Dichtbij scholen en belangrijke uitvalswegen
Energie
 |
- Energieverbruik: 311 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.836 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 138 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 648 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 138 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen