Virtual tour
Franse villa op ca. 2.140 m² in 't Vriesdonk gelegen!
€ 1.075.000
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 2140 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmante Franse villa op ca. 2.140 m² in 't Vriesdonk gelegen.
Een karaktervolle en sfeervolle villa met tijdloze uitstraling, gelegen in een groene en residentiële omgeving, waar rust, privacy en klasse samenkomen. Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, charme en potentieel voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving in het prestigieuze Vriesdonk.
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiairemogelijkheden en gastentoilet met handenwasser
- Een lichte woonkamer met houtkachel en grote raampartije met uitzicht op het groen
- Een keuken met ontbijthoek, voorzien van dubbele gootsteen, Gaggenau kookplaat met friteuse, Zanussi oven en ingebouwde koelkast, plus directe toegang tot de tuin voor ultiem comfort
- Een kelder met meters, kruipruimte, Daikin boiler en nieuwe Vaillant cv-ketel (2023)
De eerste verdieping:
- Een nachthal op laminaat met toegang tot praktische bergzolder via vlizotrap
- Drie ruime slaapkamers op laminaat, elk voorzien van ingemaakte kasten voor optimaal ruimtegebruik
- Een badkamer afgewerkt in marmer, uitgerust met douche, ligbad, toilet, dubbele lavabo en handdoekradiator
De tuin:
- Een omheinde tuin met terras
- Tuinhuis voor extra opslagruimte
- Garage voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, sectionale poort, ingemaakte kasten en carport
Algemeen:
- Verwarming op gas via radiatoren en convectoren
- Elektriciteit volledig vernieuwd volgens de recentste normen
- Manuele rolluiken aanwezig voor extra privacy en comfort
- Volledig omheind domein met automatische toegangspoort
- AAA-locatie in het prestigieuze Vriesdonk
- Charmante, sfeervolle villa met mooie besloten tuin
- Potentieel voor uitbreiding: de maximale bebouwing op het perceel is nog lang niet bereikt
- Opfrissingswerken kunnen deze villa naar een eigentijds niveau tillen en waarde toevoegen: zowel op vlak van energie als esthetisch
Een unieke kans om te wonen in een prachtige Franse villa met karakter op een toplocatie in Vriesdonk!
Een karaktervolle en sfeervolle villa met tijdloze uitstraling, gelegen in een groene en residentiële omgeving, waar rust, privacy en klasse samenkomen. Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, charme en potentieel voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving in het prestigieuze Vriesdonk.
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiairemogelijkheden en gastentoilet met handenwasser
- Een lichte woonkamer met houtkachel en grote raampartije met uitzicht op het groen
- Een keuken met ontbijthoek, voorzien van dubbele gootsteen, Gaggenau kookplaat met friteuse, Zanussi oven en ingebouwde koelkast, plus directe toegang tot de tuin voor ultiem comfort
- Een kelder met meters, kruipruimte, Daikin boiler en nieuwe Vaillant cv-ketel (2023)
De eerste verdieping:
- Een nachthal op laminaat met toegang tot praktische bergzolder via vlizotrap
- Drie ruime slaapkamers op laminaat, elk voorzien van ingemaakte kasten voor optimaal ruimtegebruik
- Een badkamer afgewerkt in marmer, uitgerust met douche, ligbad, toilet, dubbele lavabo en handdoekradiator
De tuin:
- Een omheinde tuin met terras
- Tuinhuis voor extra opslagruimte
- Garage voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, sectionale poort, ingemaakte kasten en carport
Algemeen:
- Verwarming op gas via radiatoren en convectoren
- Elektriciteit volledig vernieuwd volgens de recentste normen
- Manuele rolluiken aanwezig voor extra privacy en comfort
- Volledig omheind domein met automatische toegangspoort
- AAA-locatie in het prestigieuze Vriesdonk
- Charmante, sfeervolle villa met mooie besloten tuin
- Potentieel voor uitbreiding: de maximale bebouwing op het perceel is nog lang niet bereikt
- Opfrissingswerken kunnen deze villa naar een eigentijds niveau tillen en waarde toevoegen: zowel op vlak van energie als esthetisch
Een unieke kans om te wonen in een prachtige Franse villa met karakter op een toplocatie in Vriesdonk!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3642990-RES-1
- Energieverbruik: 281 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- 0.jpg (jpg)
- 1.jpg (jpg)
- bz.jpg (jpg)
- kv.jpg (jpg)
- EK-Vriesdonkakker 5, Brasschaat-page-001.jpg (jpg)
- EPC -Vriesdonkakker 5, Brasschaat.pdf (pdf)
- Asbestattest - Vriesdonkakker 5, 2930 Brasschaat.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.124 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 4.768 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 159 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025