VERKOCHT onder voorbehoud

Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Energiezuinige en instapklare woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Kapellen

Top ligging |144m² woonoppervlakte | Perceel van 216m² groot | Energiezuinig – EPC B | Onmiddellijk instapklaar | 3 à 4 slaapkamers | Elektriciteit conform | Afgewerkte zolderverdieping | Zonnige tuin en terras | Garagebox | Vernieuwd dak | 2 badkamers | Vlak bij parken

Zoekt u een instapklare woning in een rustige wijk in Kapellen, maar toch op een steenworp van het centrum? Deze degelijk gebouwde en recent vernieuwde woning combineert comfort met ruimte: 3 slaapkamers, een volledig afgewerkte zolderverdieping met ensuite badkamer, en een aparte garagebox. Dankzij de grote ramen en de open indeling geniet u overal van veel lichtinval. Voeg daar nog de ruime, zonnige tuin aan toe en u ontdekt een woning die meteen klaar is om in te trekken en waar u zich helemaal thuis voelt. Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal met vestiaire en toilet: via de voordeur komt u in de hal. In de vestiaire is er genoeg plaats voor de jassen en schoenen van het hele gezin en uw gasten. In de inkomhal bevindt zich een apart toilet. Vanuit de hal kunt u naar de leefruimte, en de eerste verdieping.


• Lichte leefruimte: u stapt binnen in de huiselijke leefruimte met een prachtige parketvloer. Dankzij de raampartijen komt er veel licht naar binnen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends.


• Keuken: de leefruimte komt uit op de keuken met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. U hebt er alles wat u nodig om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een keramisch kookvuur met oven, een afzuigkap, een microgolf en een vaatwasser.


• Terras en tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen tuingereedschap, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De tuin is zuidwest -georiënteerd en biedt veel privacy – vanaf de vroege lente is het er zalig om te zitten. Klaar met enkele klusjes in de tuin? Berg uw tuingereedschap dan handig op in het tuinhuis.


• Garagebox: De garagebox is bereikbaar via de Dennenlaan en biedt voldoende plaats voor uw auto en de fietsen van het hele gezin. Via een deur heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor praktisch parkeren en makkelijk tuinbereik hand in hand gaan.

Eerste verdieping

• 2 slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 13 en ca. 18 m², waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast. Deze kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed alsook voor een kledingkast in te plaatsen. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval.


• Badkamer:  In de badkamer vindt u een praktische douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekdroger en heel wat kastwanden, zodat u al uw spullen netjes en overzichtelijk kunt opbergen. Deze badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk schoon te maken. Ze werd ook voorzien van elektrische verluchting.


• Wasplaats: Deze kamer is volledig ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en biedt dankzij de slimme indeling nog voldoende ruimte voor extra kasten, een wandrek of zelfs een compacte bureauhoek. Een uiterst multifunctionele ruimte waar u niet alleen uw was perfect organiseert, maar ook extra bergruimte creëert.

Zolderverdieping

• Masterbedroom: De zolderverdieping is een volledig afgewerkte en lichte open ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een bed, een bureauhoek en een knusse zithoek om te ontspannen of te lezen, waardoor de ruimte multifunctioneel is. Vier dakvensters zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de hele verdieping open en luchtig aanvoelt. Dankzij de slimme indeling en het volledig afgewerkte karakter vormt deze zolder een comfortabele en veelzijdige leefruimte waar slapen, werken en ontspannen perfect samenkomen.


• Ensuite badkamer: Aansluitend is er een ensuite badkamer, volledig vernieuwd en luxe afgewerkt, met ligbad, wastafel en een extra toilet. Deze badkamer is grotendeels betegeld en dus makkelijk te onderhouden. De badkamer werd ook voorzien van elektrische verluchting.

Goed om te weten
Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1971, combineert een stevige en degelijke constructie met een reeks recente vernieuwingen. Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd in 2019, de trap naar de zolder geplaatst in 2021, het dak vernieuwd in 2022, de zolderverdieping tot in de puntjes afgewerkt in 2022, en de riolering vernieuwd in 2023. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas, met een condensatieketel van Vaillant (2022).
Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing, en op de zolder zorgen vier dakramen met hoogrendementsglas voor extra isolatie en veel natuurlijk licht. Bovendien zijn er overal elektrische rolluiken aanwezig, met uitzondering van de badkamer, wasplaats en de zolderverdieping, waardoor u geniet van comfort, privacy en een optimale lichtregeling. Op vlak van energie-efficiëntie scoort de woning uitstekend met een EPC van slechts 195 kWh/m². De woning is uiterst beschikbaar in juni 2026.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
U woont in een rustige en aangename woonwijk, op slechts een steenworp van het levendige centrum van Kapellen. Hier vindt u tal van winkels, gezellige horecazaken en diverse scholen. Daarnaast biedt het nabijgelegen gemeentepark een ideale plek om tot rust te komen of een frisse neus te halen. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: het natuurgebied De Uitlegger en het Ertbrandbos liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor ontspannende wandelingen of sportieve fietstochten in het groen. Ook op vlak van mobiliteit scoort deze ligging uitstekend. De opritten naar de A12, E19 en de Antwerpse Ring zijn vlot bereikbaar. Verkiest u het openbaar vervoer? Het station van Kapellen bevindt zich vlakbij, waardoor pendelen met de trein bijzonder handig is.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.