Zorgeloze vastgoedinvestering met bewezen rendement in centrum Kapellen
€ 370.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 97 m² bewoonbaar
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Zorgeloze vastgoedinvestering met bewezen rendement in centrum Kapellen
Gelegen op een uiterst zichtbare en commerciële toplocatie aan het Dorpsplein, biedt dit handelspand een investeringskans die meteen rendeert. Het pand wordt al sinds juli 2022 verhuurd aan een stabiele en betrouwbare huurdert. Hierdoor geniet u van een continu inkomen vanaf dag één, zonder leegstand of opstartkosten.
De huidige huurovereenkomst levert een bruto rendement van 6%, wat uitzonderlijk interessant is. De combinatie van een sterk rendement, een goed huurderstrackrecord en een strategische ligging in het hart van Kapellen maakt dit pand een solide en toekomstbestendige belegging.
Of u nu uw vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een veilige eerste investering: dit handelspand biedt zekerheid, stabiliteit en een bewezen return.
Het handelspand omvat 97 m² en is dankzij zijn indeling en ligging bijzonder geschikt voor horecagebruik. De ruimte laat diverse commerciële concepten toe en biedt flexibiliteit voor wie op termijn een eigen zaak wil uitbaten op een zichtbare en veelbezochte locatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250904-0003672895-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.217 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 97 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.8 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 97 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 100 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
