Charmant huis in rustige gewilde wijk
€ 425.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 379 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom aan de Lievenshoeklaan 12, een charmante halfopen bebouwing op een perceel van 379 m² in een rustige en gegeerde woonwijk van Kapellen. Deze mooie gezinswoning combineert ruimte, comfort en een goede ligging dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte van 37 m² biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, met een aangenaam uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige toestellen.
Een extra troef is de gezellige veranda, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van 25 m², met extra bergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20, 17 en 10 m²) en een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet. De zeer ruime zolder is bereikbaar via vlizotrap en biedt extra opbergruimte en kan indien gewenst verder ingericht worden. Er zijn rolluiken voorzien.
Buitenruimte
De woning beschikt over een mooie tuin met terras, ideaal om te ontspannen in een groene en rustige omgeving. Dankzij de halfopen ligging geniet de woning van extra lichtinval en privacy.
Troeven
- Rustige en gegeerde woonwijk in Kapellen
- Moderne keuken en gerenoveerde badkamer
- 3 ruime slaapkamers
- Gezellige veranda en mooie tuin met terras
- Inpandige garage van 25 m²
- Perceel van 379 m²
Deze woning is de perfecte gezinswoning, waar comfort, ruimte en een ideale ligging samenkomen.
Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf het charme en potentieel van deze woning!
Energie
 |
- Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.395 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 379 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 125 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
