Een pand van IMMO POINT VASTGOED
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
In de Oude Galgenstraat, grenzend aan het Ertbrandbos, ligt deze architectenwoning getekend door “Jo Crepain” midden in het groen. Grote raampartijen brengen veel licht binnen en laten de woning aansluiten op de fraai aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin. Met een hoofdslaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, drie extra slaapkamers boven en meerdere terrassen biedt de woning ruimte om comfortabel te wonen, thuis te werken of voor co-housing.
GELIJKVLOERS
De inkomhal van 42 m² beschikt over een gastentoilet en ingebouwde vestiairekasten. Er is tevens een 2de toegang tot de woning via een hal van 12 m². Hier bevinden zich bijkomende ingemaakte kasten en een berging met uitgietbak.
De woonkamer van 46 m² beschikt over een houtkachel, een vaste kastenwand en een tv-meubel. Aansluitend liggen de eetkamer van 18 m² en de keuken van 13 m². De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, een keramische kookplaat en koelkast van “Miele” en een vaatwasser.
In de wasplaats van 12 m² zijn ingemaakte kasten voorzien. Van hieruit is de kelder bereikbaar, bestaande uit een wijnkelder van 7 m², een opbergkelder van 19 m² en een technische ruimte van 9 m².
Een aparte nachthal/dressing van 30 m² op parket met schoenen, -en dressingkasten leidt naar het mastergedeelte. Achter een blinde deur bevindt zich de hoofdslaapkamer van 19 m². De aangrenzende badkamer van 11 m² heeft een marmervloer en is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een handdoekverwarmer.
De aanwezigheid van een inpandige garage en verschillende carports zorgt voor enorm veel parkeergelegenheid.
Buiten geniet u van +/- 150 m² aan terrassen, afgewerkt met klinkers, tegels en kiezels. Het overdekte terras meet ca. 18 m². Verschillende buitenzonneweringen bieden beschutting op zonnige dagen.
De tuin werd verder aangelegd met fruitbomen, een bloemenweide, 2 tuinhuizen, houtopslag en een pergola.
EERSTE VERDIEPING
De nachthal van 25 m² is afgewerkt met parket en voorzien van ingemaakte kasten. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers op parketvloer: van respectievelijk 19 m², 14 m² en deze laatste 31 m² met mezzanine.
De 2de badkamer van 8 m² op marmeren vloer beschikt over een douche en een toilet.
BIJZONDERHEDEN
Beregeningssysteem met geboorde waterput, laadpaal, Atag-aardgasinstallatie (2018). Beneden is er vloerverwarming; boven zijn de radiatoren uitgerust met thermostatische kranen. Dubbele beglazing, automatische toegangspoort, alarmsysteem met sensoren, raam- en deurcontacten. De woning beschikt ook over 44 zonnepanelen en een batterij van 10 kWh.
POSITIEVE PUNTEN
Zuidwest oriëntatie
Fraai aangelegde tuin
Veel natuurlijke lichtinval
Gelijkvloers wonen mogelijk
Uiterst rustige, groene omgeving
Grenzend aan natuurgebied “Ertbrandbos”
Geschikt voor wonen/werken of co-housing
 |
| Prijs |
|---|
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 301 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3840 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonpark |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?